律图审稿专业委员会3轮严审

婚前财产买房子谁的名字就是谁吗

最新修订 | 2024-06-22
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律师解析
一般房产证上登记谁的名字,通常就认定房子是谁的。
但也存在特殊的情况,根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况,不一定房子登记在谁名下就是谁的。
比如,如果房子是婚后购买的,即便只有一方的名字,房子也是夫妻共同财产
另外,房子如果是共同所有的,房产证上不论写谁的名字都是属于共有人共同所有。
婚前财产变换财产方式的,婚前财产仍是个人财产
所以,婚前房屋变卖所得的款项,仍属于个人财产,用变卖所得再购买房屋的,购买的房屋仍是个人财产。
如果登记自己的名字,那就是自己的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房产证写谁的名字就是谁的吗?
房产证并不是写谁的名字就是谁的,是需要根据不同的情况来作出判断的,比如说夫妻在婚姻关系期间所购买的房屋,如果没有特别约定的情况之下,那么这个房屋应当是属于夫妻共同所拥有的财产。
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