小区配套设施是什么
最新修订 | 2024-05-09
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- 律师解析
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小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。
《民法典》第二百零九条：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 法律依据
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《住宅专项维修资金管理办法》第三条
本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：
住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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对于小区物业的配套设施有哪些物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排水设施；停车场、停车库；5、公共照明、园区灯、楼道灯；6、信报箱。
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小区配套设施产权归属于谁小区配套设施产权归属问题，根据法律，应归全体业主共有，作为公摊面积的一部分。但如房屋买卖合同中有明确约定，或按国家和地方规定由开发商建设并明确产权，则按约定执行。
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小区配套设施应该归谁所有？公共配套设施是住宅总体的一部分，公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。
房产纠纷
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什么是配套设施？配套设施”是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。它是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的。
房产纠纷
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开发商擅自更改小区配套设施合法吗？开发商向政府规划部门申请规划设计图在进行具体建设时必须严格遵守，如果其擅自改变规划用途，不仅构成违约，而且还违反了国家有关规定，会受到相应的行政处罚。
房屋买卖
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小区配套设施是归谁所有小区配套设施归业主共有。配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所配套设施在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
物业纠纷案件·常见问题
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小区配套设施是什么
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小区配套设施是什么
小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。
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房产纠纷公司不配合工伤认定怎么处理
[律师回复] 当公司不配合工伤认定时，您不用太过着急。您可以在事故伤害发生后的1年时间内，自己向用人单位所在地的统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
在这个过程中，您得收集一些能证明劳动关系以及工伤事实的证据。像劳动合同，这能明确您与公司的雇佣关系；工资发放记录，能证明您在公司的工作及收入情况；工作证，是您在公司工作的一个标识；证人证言，要是有同事能为您作证就更好；还有医疗诊断证明，它能说明您受伤的情况。
要是因为公司不配合，导致您没法获取一些关键证据，那您可以向劳动监察部门进行投诉，让他们督促公司履行配合的义务。要是公司依然拒不配合，给您造成了损失，在工伤认定之后，您有权利通过劳动仲裁或者诉讼的方式，要求公司承担相应的赔偿责任。总之，法律会一直在那里，守护您的合法权益。
在这个过程中，您得收集一些能证明劳动关系以及工伤事实的证据。像劳动合同，这能明确您与公司的雇佣关系；工资发放记录，能证明您在公司的工作及收入情况；工作证，是您在公司工作的一个标识；证人证言，要是有同事能为您作证就更好；还有医疗诊断证明，它能说明您受伤的情况。
要是因为公司不配合，导致您没法获取一些关键证据，那您可以向劳动监察部门进行投诉，让他们督促公司履行配合的义务。要是公司依然拒不配合，给您造成了损失，在工伤认定之后，您有权利通过劳动仲裁或者诉讼的方式，要求公司承担相应的赔偿责任。总之，法律会一直在那里，守护您的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
小区配套设施应该归谁所有？
公共配套设施是住宅总体的一部分，公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。
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房产纠纷学校寻衅滋事，受害者被打后没有受到实质上的伤害，但是施暴者依旧还在造谣污蔑受害人，请问怎么样？施暴者得到应有的惩罚
[律师回复] 可以向派出所反映，看似否构成行政处罚。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
开发商擅自更改小区配套设施合法吗？
开发商向政府规划部门申请规划设计图在进行具体建设时必须严格遵守，如果其擅自改变规划用途，不仅构成违约，而且还违反了国家有关规定，会受到相应的行政处罚。
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房产纠纷
什么是配套设施？
配套设施”是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。它是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的。
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房产纠纷
你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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房屋配套设施包括哪些?
在购买房子的时候除了关注房子本身的信息外，房屋的配套设施也是相当重要的。我国法律也对房屋配套设施做出了规定，一般包括基础设施和相关配套设施，配套设施根据与房产财产权关系可分为区内私有配套和小区范围外的配套设施。
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房产纠纷
