二手房买卖契税标准

二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果大于这个面积，则执行1.5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。在二手房买卖中，契税应该是最主要的税费之一。

二手房交易契税计算方法： 普通住宅或家庭第二次购房，按合同价×3%收费；首次购房且面积≤90㎡，按合同价×1%收费；90-140㎡，按合同价×1.5%收费；≥140㎡，统一按合同价×3%收费。非普通住宅或商业、办公物业，无论面积或使用年限，均按合同价×3%收费。

一般情况下买卖二手房的，此时的契税应该是由买方来承担，但实践中如果双方协商达成一致的话，其实也是可能出现卖方承担契税的情况。

成都二手房买卖契税分为多个标准，如果是购买面积90平以下的，按照1%的优惠政策缴纳契税，构成大于90平的，则契税按照2%收取，如果二手房是非普通住房，则契税标准是4%。双方在签订二手房买卖合同后，去成都住房管理部门缴纳税费办理过户。

二手房买卖过程中是否需要缴纳契税该如何处置在买卖房产中，依据法律规定，必须向国家支付契税。无论购买的是新商品房抑或是二手存量房，均须履行此项义务。住宅类型的房屋所适用的契税税率按照房价总额的1%-3%计算，而具体的征收比率将综合考虑各项政策规则与购房者的实际情况，如购房时间、购房单价、购房面积以及首次购房与否等因素进行确定；对于非住宅类型的房屋，其契税则以计税参考价格的3%作为基准进行计算。