律图审稿专业委员会3轮严审

农村拆迁家里面积不够如何处理

最新修订 | 2024-05-19
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律师解析
拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。
如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。
如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。
需要对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
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农村宅基地面积超标
根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能申请一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。随着农村土地确权登记颁证工作的完成,将会对农村宅基地面积超标、一户多宅、违规建筑等进行整顿,不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。
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农村房子超面积怎么办
没根据房产证上规定的面积进行建造的,超出的面积是违章建筑,违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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农村拆迁面积怎么算的?
如果是长久性结构单层的房屋,那么就可以按一层计算建筑面积,如果是属于多层的房层就可以按各层的建筑面积来计算;房屋内有夹层、插层其高度在2.2米以上部位按建筑面积来进行计算。
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征地拆迁
农村拆迁房如何算面积?
农村房屋面积是按照平方米计算的,首先看大家是平房还是楼房,算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别,宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和,而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。
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征地拆迁
农村拆迁院子算面积吗?
农村拆迁院子算面积,因为对房屋进行拆迁的时候,那么应当根据产权证上所记载的竞争面积来进行确定,一般情况下产权证上记载的面积是指建筑物的占地面积和宅基地空坝的面积。所以这也是需要按照规定补偿。
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