律图审稿专业委员会3轮严审

集资房二手房再卖合同如何写呢

最新修订 | 2024-10-25
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律师解析
甲方:
__;
身份证号码:
__;
乙方:
__;
身份证号码:
__;
乙双方协商将位于__房屋转让给乙方。
数额为__元,人民币(大写)__元;
甲方:
__;
乙方:
__;
__年__月__日。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
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怎样购买二手集资房?
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件,如果贷款的房子首先有评估公司进行评估,如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项,然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请,房屋过户,缴纳税费。
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哪些二手房不能交易呢?
1不能上市交易的二手房2未依法取得房屋所有权证的房屋;3只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;4鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5在农村集体土地上兴建的房屋;6已经被列入拆迁公告范围的房屋;7所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。
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如果买二手房那二手房办理过户需要多久呢?
1、买房查询信息实地的看房:买卖双方建立信息沟通渠道。2、签订二手房买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续。5、交纳相关税费。6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续。
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单位集资房也算二手房吗
单位集资建房是否属于二手房范畴原则上可以进行交易,然而并不是所有单位集资建房都拥有完备的产权。其中一部分符合特定条件的集资房是能够被买卖的。然而,也存在一些单位对于房屋销售实行了严格限制,规定仅能在该企业员工之间进行流转,而不得向非企业成员提供此类服务。此外,有时还需要取得房产管理机关颁发的对外销售许可证之后方可进行销售活动。
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怎么签二手房买卖合同呢?
1、明确了房屋房款交付等关键环节。2、合同上注明房龄。3、订立买卖合同时必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。
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