签订购房合同应注意什么
最新修订 | 2024-08-12
1.1w浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
签订购房合同应注意的有：
1、在合约书中，应注明与发展商谈妥的付款方式和价钱。
2、交付房屋的日期一定要写明确。
3、明确提出产权证到手的准确时间，不能无限制的拖发产权证。
4、签约时，除签署正式合同外，在为了更清晰的阐述协议内容的同时，往往还会有一份补充合同，但是购房者应该更加的多注意，仔细阅读补充条款，以免落入文字陷阱。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
5
房屋买卖案件·推荐文章
-
签订购房合同前应注意什么签署购房合同时，需注意：确认出卖方为法定所有权人，检查房屋权利无瑕疵，审查购销合同要素如标的物、价款、执行期及方式，重视违约责任及争议解决条款，遵守法律法规以确保合同合法有效。
-
签订购房定金时应注意什么购房定金合同需谨慎对待六要点：1.核查土地使用权证和预售许可证；2.确认房屋面积描述的准确性；3.明确交房日期与条件；4.预设不可抗力处理机制保障产权办理；5.仔细审阅补充条款；6.列明清晰的退房条件，以保护自身权益。
-
购房定金签订时注意什么购房定金在履约完毕并符合条件时可全数退还。若债务人未履约，定金不退；若收款方未履行义务，定金需双倍退还。定金制度旨在确保交易双方履约，保障交易安全。
-
签订采购合同应该注意什么采购合同涉及很多问题，如标的物所有权的归属时间、标的物风险转移时间、以及关于知识产权等。合同双方应明确签订采购合同应注意什么。在签订合同时，应知道采购合同应约定哪些条款。下文就会告诉您这些内容，以便您能在签订采购合同时尽可能避免发生纠纷。
合同纠纷
-
签订购房合同应注意什么1、关于贷款不成的约定，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。2、明确相关费用由谁出3、注明计价方式与房款4.广告内容写入补充条款5、注意房屋质量问题。
-
签订购房合同应注意什么1、关于贷款不成的约定，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。2、明确相关费用由谁出3、注明计价方式与房款。4、广告内容写入补充条款5、注意房屋质量问题。
问题没解答? 125473人选择咨询律师
签订购房合同应注意什么
一键咨询
签订购房合同应注意什么
1、关于贷款不成的约定，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。2、明确相关费用由谁出3、注明计价方式与房款4.广告内容写入补充条款5、注意房屋质量问题。
10w+浏览
签订购房合同应注意什么
1、关于贷款不成的约定，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。2、明确相关费用由谁出3、注明计价方式与房款。4、广告内容写入补充条款5、注意房屋质量问题。
10w+浏览
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
3.9w浏览
刚刚被骗注册了网赌账号，但是我自己没有玩，上面还留手机号了。注册完才发现是赌博平台，我已经删了，会对我有影响吗？，想了解：手机号会否被用于其他违法活动？
[律师回复] 注册了网赌账号但没有参与赌博，通常不会对个人产生直接影响?.但是要提高警惕?：不轻信陌生电话或短信，尤其是那些涉及金钱交易的信息。
?保护个人信息?：不要随意提供个人电话号码、身份证号等敏感信息。安装防骗软件?：使用手机安全软件，防止恶意软件的安装和信息的窃取。
?学习防骗知识
?保护个人信息?：不要随意提供个人电话号码、身份证号等敏感信息。安装防骗软件?：使用手机安全软件，防止恶意软件的安装和信息的窃取。
?学习防骗知识
3.7w浏览
签订采购合同应该注意什么
采购合同涉及很多问题，如标的物所有权的归属时间、标的物风险转移时间、以及关于知识产权等。合同双方应明确签订采购合同应注意什么。在签订合同时，应知道采购合同应约定哪些条款。下文就会告诉您这些内容，以便您能在签订采购合同时尽可能避免发生纠纷。
10w+浏览
合同事务你好，我在学校承包食堂档口，自己采购垫付的钱，之前学校不要发票。现在又要发票才能给结账，我开不了发票怎么办？
[律师回复] 具体什么问题请详细说明
4.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
4.6w浏览
订婚订婚三年女方出轨，彩礼怎么退
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，彩礼是结婚为目的的赠与，若双方未办理结婚登记手续，收受方应退还彩礼。因此，女方出轨的情况下，男方可以主张退还彩礼。具体退还数额可根据双方经济状况、过错程度等因素酌情确定。建议协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。
4.7w浏览
签订购房合同前应注意什么
签署购房合同时，需注意：确认出卖方为法定所有权人，检查房屋权利无瑕疵，审查购销合同要素如标的物、价款、执行期及方式，重视违约责任及争议解决条款，遵守法律法规以确保合同合法有效。
10w+浏览
房产纠纷公司注册地址的要求包括哪些？，想了解：公司注册地址需要符合什么要求？
[律师回复] 公司注册地址需满足以下要求：首先，地址必须是公司主要办事机构所在地，且只能有一个注册地址。其次，地址应符合当地工商局的规定，一般可选用商用房、商住两用房或写字楼。产权证明复印件是必须的，若无法提供，可由房产管理部门或物业管理部门出具使用证明。若地址异常，需及时变更并申请移除异常名录。解决方案包括使用虚拟办公室服务、共享办公空间或家庭地址作为注册地址，但需确保地址合法且能接收官方信函。
3.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
签了购房协议交了首付，被网签备案了还没办按揭。不可抗力原因老婆不同意签字买房，起诉支付部分违约金退款
[律师回复] 根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。
4.4w浏览
公司注册地址需要符合哪些规定？
[律师回复] 注册地址要真实、合法、安全，不能是违法建筑或危房，也不能是非规划为经营性用途的地下空间等。如果地址不符规定，需变更到合适的地址，并办理工商登记。实在没地址，可以考虑虚拟办公室服务或共享办公空间。
3.8w浏览
签订购房合同应该注意什么
购房合同签署时，注意确保合同包含当事人信息、房产证编号，明确交房日期、基础设施时间表及违约责任，约定延期交房处理，关注公共区域面积分配，明确房屋实际面积及差异处理，并详细规定购房款支付方式与期限等。
10w+浏览
房产纠纷在只确定了租房意向，没签合同的情况下房东订金不退给我
[律师回复] 在只确定了租房意向，没签合同的情况下，房东不退订金可能违反了法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，意向金并非定金，应当予以退还。如果房东拒绝退还，可以报警处理，或者通过法律途径要求返还。建议先与房东协商，协商不成可以向法院提起诉讼，维护自身权益。
4.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
工抵房需要注意什么
[律师回复] 处理工抵房时，首先得核查房产的资质证照是否齐全，包括五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其次，要确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制，了解房屋的权属状况和过户障碍。同时，了解开发商的经济状况和信誉，通过官方渠道查询相关信息。签订工抵房协议时，明确以房抵工程款的事实，约定施工方有权转售房屋，并要求开发商配合办理所有权变更登记。最后，尽快将房屋过户至施工方名下或寻找购房者转售，以回收债权。
4.7w浏览
