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工程总包和分包的区别

最新修订 | 2024-05-24
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律师解析
1、总包和分包的性质不同。
总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。
2、工作内容上的差别 。总承包人除应当承担按照法律法规要求不能分包出去的工作任务之外,还应完成诸如协调各分包单位之间的关系、合理安排各专业分包单位的工作进度,对分包工程的质量负责、为分包工程提供相关的配合和服务,如提供道路、垂直运输设备、脚手架、水电等。
3、服务方式 。总包的服务方式为建筑安装工程附带总包协调,分包单位提供纯粹的建筑安装工程服务。
4、服务对象。 总包的服务对象是业主,分包的服务对象为总包,间接为业主服务。
5、资质要求 。总包具有专门的总承包资质。分包单位可以具有总包资质,也可以没有。但必须具有相应的专业承包资质
6、采用的必要性。 业主应当根据工程建设的需要,决定是否采取总包的方式。
7、监理单位对二者的管理深度 。一般来说,实行总承包管理的工程规模相对较大,按照法律法规要求,往往需要实施建设监理。监理单位对于总包单位与分包的管理在《建设监理规范》中有相应的规定,二者的管理深度和方式均有所差别。
法律依据
《民法典》第八百零六条
承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。
合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
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工程总承包和施工总承包的区别
两者最大的区别是在工程范围:工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包。施工总承包,是指施工单位仅对施工任务(一般指土建部分)的承包。其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。
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项目总承包和工程总承包的区别
工程总承包与项目总承包的主要区别在于涵盖范围和运营模式。项目总承包涵盖融资、地质勘察、方案设计、施工及验收等全流程,组织协同高效,利于投资控制,但质量要求严格。而工程总承包需业主参与决策和图纸制定,负责分项实施并接受审查,可分包但需管理监控分包质量,保障成本、进度和业主权益。
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建设工程纠纷
工程总承包和施工总承包的区别
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与工程总承包和施工总承包的区别相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷
施工总承包和工程总承包有什么区别
工程总承包(EPC)涉及项目全周期,包括规划、设计、采购、施工及调试,直接向房地产商负责。而施工总承包主要负责按图纸施工,管理各分部分项工程,对分包商的施工质量向房地产商负责。两者在职责范围和责任承担上有所不同。
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建设工程纠纷
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