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遭遇违法强拆后的赔偿标准

最新修订 | 2024-05-14
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律师解析
根据法律的规定,按照正当、合法的拆迁程序,房屋的征收补偿应当包括房屋本身的价值、搬迁过渡费、停产停业损失、政策性奖励等内容。
但是因违法强拆导致的赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准,除此之外,一般还包括因违法强拆导致的室内物品损失等。
在土地、房屋征收过程中,对因违法强制拆除造成被征收人房屋等相关财产损失的,参照土地征收补偿标准予以行政赔偿,确保被征收人因违法强制拆除行为造成损失获得的行政赔偿,不低于行政机关合法征收拆除房屋给予被征收人的行政补偿。
一般而言因违法强制拆除引发的行政赔偿,为体现对违法征收和违法拆除行为的惩戒,并有效维护被拆迁人的合法权益,赔偿不应低于因依法征收或拆迁所应得到的补偿,即使房屋已经灭失,一般也不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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遭遇暴力强拆,暴力强拆违法吗
违法的。合法建筑在法律上是是受到保护的,除了对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的外,国家并不支持强拆。法律上表明了公民合法的私有财产不受侵犯,所以国家是明令禁止暴力强拆的。
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征地拆迁
违建被遭遇强拆怎么办?
违建被遭遇强拆的可以收集相关的证据,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼或者是向实施拆迁行为的行政机关的上一级行政机关申请行政复议,但是无论如何,都不得在拆迁的时候实施妨碍公务的行为,否则很有可能会构成犯罪。
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征地拆迁
遭遇到违法强拆怎么追责?
遇到违法强拆的时候首先要报警,然后要收集对方强拆的证据,千万不要暴力抵抗,保护好自身和家人的安全,如果可以及时的转移家里贵重的财产,如果已经被强拆了,那么可以通过诉讼的途径来维护自身的权益。
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征地拆迁
一般违建遭遇强拆怎么办
违章建筑遭遇违法强拆的情况下是可以申请行政复议的,根据《行政复议法》的规定,民事主体对相应的行政行为有争议的,可以在规定的时间内申请行政复议,但是,在这里也要提醒违建的所有权人,城乡规划局是有权利依法强拆违章建筑的。
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征地拆迁
如果遭遇违法强拆怎么办
发现房屋被违法拆迁,应立即报警求助,同时向当地公安机关正式提出保护申请书,并保留送达回执,被侵权后,可以立案调查,追究侵权人的刑事责任。所谓“违法拆迁”,是指不执行法定批准文件而强行拆迁。
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征地拆迁
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