物业维修基金的用途
最新修订 | 2024-05-21
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- 律师解析
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物业维修基金的用途是，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
房屋灭失的，按照有关规定返还房屋专项维修资金。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 法律依据
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《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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物业维修基金的用途专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。房屋灭失的，按照有关规定返还房屋专项维修资金。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
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物业维修基金的用途是什么？物业维修基金的用途在于专门的用于房屋的共有部分，还有就是共有设施保险期满之后的维修更新等。如果说小区房屋已经灭失的情况，应当是按照法律当中的规定，返还房屋专项维修的资金。
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物业维修基金的用途主要是什么物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备，比如小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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物业维修基金的用途是什么具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业纠纷案件·常见问题
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物业维修基金的用途
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物业维修基金的用途是什么？
物业维修基金的用途在于专门的用于房屋的共有部分，还有就是共有设施保险期满之后的维修更新等。如果说小区房屋已经灭失的情况，应当是按照法律当中的规定，返还房屋专项维修的资金。
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物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备，比如小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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