交房验收楼顶裂缝能退房吗
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解答
- 可以退房。
- 律师解析
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可以退房。
新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。
按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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楼房验房楼顶裂道缝能要吗在验收房产时，若发现屋顶裂缝，您有权选择退房。裂缝是严重的工程质量问题，威胁房屋安全。法律规定，若房屋主体结构质量不达标或交付后检验不合格，您有权解除与开发商的买卖合同，并要求赔偿损失。
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交房验收楼顶裂缝能不能退房可以退房。新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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交房验收楼顶裂缝可以退房吗可以退房。新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房屋裂缝鉴定标准是什么？1、地基不均匀沉降裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。2、受力裂缝。多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱。3、温度裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响较小。4、收缩裂缝。收缩裂缝又包括：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层的收缩裂缝、现浇楼板的收缩裂缝。
房产纠纷
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楼房顶楼漏水怎么办楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
物业纠纷
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出现房屋裂缝购房者怎么办首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：1、房屋主体结构质量不合格。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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交房验收楼顶裂缝能退房吗
一键咨询
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷楼上漏水到楼下，造成损失拒绝赔偿
[律师回复] 你好漏水程度怎么样，那这种情况的话研究起诉吧。点头像可以电给你具体研究一下，
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快速解决“房产纠纷”问题
没签劳动合同，然后我提前5天说离职，然后找我朋友又顶着上了几天班，现在到发工资了说我未完成工作交接就走了，又说没招到人，而且走之前我还帮他招了一个人那个人现在都还在那里工作，我走之前是3个人上班，现在算上我招的人也是3个人，他说我没交接好工作就走了，我现在本来2千多工资结果给我发
[律师回复] 没签劳动合同可以主张双倍工资赔偿，可以向劳动监察投诉或者去申请劳动仲裁
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出现房屋裂缝购房者怎么办
首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：1、房屋主体结构质量不合格。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
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房产纠纷
打架当天去医院的片子，第一次司法鉴定是内眼眶骨折轻微伤，三月后第二次鉴定成爆裂性骨折了，怎么办，我可以跟公安局要对方第一次病例片子自己去求证吗
[律师回复] 你好方便的时候咱们通个电话沟通吗，
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房屋裂缝鉴定标准是什么？
1、地基不均匀沉降裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。2、受力裂缝。多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱。3、温度裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响较小。4、收缩裂缝。收缩裂缝又包括：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层的收缩裂缝、现浇楼板的收缩裂缝。
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房产纠纷楼上租户水管爆了把楼下淹了，租户责任，还是房主责任
[律师回复] 你好，如果是由于房屋本身的质量原因造成，而租户不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任；
如果是租户使用不当所引起，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；
如果房屋本身的质量原因，且租户使用不当的，则房主和租户都应承担赔偿责任，承担比例要根据具体情况酌情确定。
如果是租户使用不当所引起，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；
如果房屋本身的质量原因，且租户使用不当的，则房主和租户都应承担赔偿责任，承担比例要根据具体情况酌情确定。
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新房墙面裂缝赔偿标准有哪些
新房墙面裂缝赔偿标准有需要对该新房维修的所有费用应该由开发商、卖方者、建设单位进行修复。如果新房墙面裂缝已经影响购买者正常进行居住使用，买受人请求解除购买合同或者申请赔偿的，开发商应许可该请求。
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损害赔偿我家是一楼店铺，单独走下水。经常堵反水。原因是主管道清理不及时。最后物业公司推责说是我自己家下水原因，后脚二楼反水，将我家店铺屋顶阴湿。并滴水将下面文具货物损坏。房子是租的。
因为下水问题，物业推脱不给及时解决，我只能自费维修，则两年未交物业费。
这样我能起诉，楼上和物业吗？
[律师回复] 可以起诉。。。。。。。。。
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快速解决“房产纠纷”问题
拆迁补偿房墙体裂缝怎么赔偿
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与拆迁补偿房墙体裂缝怎么赔偿,相关法律规定相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁摔伤右侧颞枕部硬膜下出血，蛛网膜下腔出血，右侧顶部及双侧枕部皮下软组织肿胀。能算几级伤残
[律师回复] 您好，由司法鉴定中心进行鉴定才能确定。
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