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房屋质量怎么鉴定

最新修订 | 2024-09-30
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律师解析
房屋质量问题的认定方式为:
1、若房屋质量问题是出现在房屋保修期内,认定为房地产开发商的责任,能要求开发商对质量房屋进行修缮。
2、若是出现在在房屋保修期之外,能要求通过专项维修基金进行修缮。
房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;
对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
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房屋质量怎么鉴定
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房屋质量问题谁鉴定
处理房屋质量问题时,需考虑保修期是否过期,未过期可向质检站投诉。建议寻求专业机构评估质量问题,与开发商积极协商解决方案,并向相关部门报备申请技术检测。若存在争议,双方可联合委托专业评估机构制作评估报告。
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房屋质量鉴定需要什么资质
需要有国家认证的鉴定资质。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,即建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行房屋鉴定。法律规定,司法机关和公民、组织可以委托列入司法鉴定人和司法鉴定机构名册的司法鉴定机构及司法鉴定人进行鉴定。
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如何申请房屋质量鉴定?
房屋的鉴定就是在入住房屋之前进行的一项保障性的措施,是一项非常好的举措,是现在大家法律意识日益增加的结果,大家越来越懂得怎么运用法律的途径进行保护自己的权益不受到伤害了,所以这个做法是很可取的,那么到底如何申请房屋质量鉴定?
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房产纠纷
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如何进行房屋质量鉴定
购房者应该持房屋用地手续:土地使用权证,建设手续:建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸,消防手续等找房屋质检部门申请验收。消费者一定要当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。
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房产纠纷
人身损害伤残鉴定是以受伤时为准还是以康复后为准?
[律师回复] 回答:
人身损害伤残鉴定应在受伤后的康复期或临床治疗效果稳定后进行,而不是以受伤时为准。

分析:
根据《人体损伤致残程度分级》第4.2条的规定:“应在原发性损伤及其与之确有关联的并发症治疗终结或者临床治疗效果稳定后进行鉴定”。这意味着伤残鉴定的时机应在受伤后的康复期或临床治疗效果稳定后,而不是在受伤时进行。这样可以确保鉴定结果的准确性和公正性,避免因伤情未稳定而导致的鉴定结果不准确。

在实际操作中,伤残鉴定的时机选择非常重要。根据《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第七条的规定,劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定意见,必要时可延长30日[[2]]。此外,鉴定时机的选择还应考虑具体的伤情和治疗情况。例如,骨折的治愈标准是骨折复位良好,骨折线消失,基本达到骨性愈合,功能得到有效恢复,局部症状消失[[6]]。

在司法实践中,法院通常会根据鉴定机构的意见来确定伤残鉴定的时机。例如,在【(2022)豫14民终6379号】案件中,法院认为伤残评定时机应遵循在合理期限内临床效果稳定、后续治疗不会明显影响伤残的等级的原则。只要在合理期限内,伤情处于稳定状态,发生后续治疗的费用仅是为了控制、稳定伤情需要,此时及时进行伤残等级鉴定有利于保护受害人的合法权益,也可避免进行不必要的治疗而扩大损失。

综上所述,人身损害伤残鉴定应在受伤后的康复期或临床治疗效果稳定后进行,而不是以受伤时为准。这不仅符合相关法律法规的规定,也有助于确保鉴定结果的准确性和公正性,保护受害人的合法权益。
房屋质量问题鉴定找谁
商品房质量争议,可寻求建筑工程质量监督部门鉴定评估。入住前,应找有资质房屋鉴定机构即当地建筑工程质量监督部门,携带相关证明、建设审批文件及消防安全证件等资料前往房屋检测部门提出检验要求。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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