农村房屋拆迁补偿如何确定
最新修订 | 2024-06-20
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1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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农村房屋拆迁怎么确权1、房屋征收拆迁部门对房屋进行征收拆迁时，会对房屋进行调查，在调查阶段可以对房屋进行确权。2、房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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农村房屋拆迁如何确权房屋征收部门在拆迁前进行详尽调查，核实产权，业主需配合提供资料。部门公开调查结果，明确征收范围，禁止违规增补。对可能影响拆除的事项，书面通知政府暂停相关许可，暂停期不超过一年。合法建筑和未超期限临时建筑可获补偿，违建则无。
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