公积金买房首付
最新修订 | 2024-05-09
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卢滨律师
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- 律师解析
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公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的，所以在叫首付的时候还不能提取使用。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
- 法律依据
-
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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房产纠纷案件·推荐文章
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公积金买房子首付多少公积金贷款买房时，申请人需要有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
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买房首付能不能用公积金付购房时，公积金可支付首付款，但仅适用于保障性住房。非保障性住房需先自付首付款，后提取公积金。购买二手房时，公积金不可直接支付给卖家。申请公积金贷款期间，公积金不可挪用。可先行借款支付首付款，待贷款发放后，用公积金偿还。
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买房首付能用公积金吗视具体请情况而定。如果符合以下条件，是可以的：1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力。
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住房公积金买房首付多少我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。
房屋买卖
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公积金贷款买房首付多少因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。
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一般公积金买房首付多少购房面积在90平米以下的，首付比例最少是20%，如果面积超过90平米以上，首付最少是30%，购买二套房时使用公积金贷款的，首付比例最少是60%，而且，公积金贷款买房还有其他的条件限制。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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公积金买房首付
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公积金贷款买房首付多少
因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。
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职务侵占罪500万自首会减轻刑罚吗
[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》第六十七条之规定，若职务侵占罪嫌疑人能够主动投案并供述自己的罪行，则可依法得到从宽处理或予以减免刑责。
然而，自首作为法定的量刑因素，其对于最终刑罚减轻幅度的确立，需依赖于具有司法权力的审判机关根据每个具体案件的复杂情形进行综合判断和裁定，这其中包括了被侵占财产的价值、犯罪行为的具体情节以及罪犯在接受审讯过程中的悔过表现等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条：
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
依据我国《中华人民共和国刑法》第六十七条之规定，若职务侵占罪嫌疑人能够主动投案并供述自己的罪行，则可依法得到从宽处理或予以减免刑责。
然而，自首作为法定的量刑因素，其对于最终刑罚减轻幅度的确立，需依赖于具有司法权力的审判机关根据每个具体案件的复杂情形进行综合判断和裁定，这其中包括了被侵占财产的价值、犯罪行为的具体情节以及罪犯在接受审讯过程中的悔过表现等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条：
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
敲诈勒索罪自首减刑吗
[律师回复] 解析：
在中国现行刑法制度下，对于那些主动发起投案，并对自身所犯罪行为诚实地向司法机关陈述的罪犯，其相应的行为可被认定为“自首”。对于此类犯罪者，根据法律规定，具有“自首”这一从轻或减轻刑事责任的法定情节。
然而，在实际审判过程中，法院会结合案件的具体情节，如犯罪事实、情节的严重性以及罪犯的悔罪表现等因素进行全面评估，以确定是否给予罪犯适当的减刑以及减刑的程度。
然而，无论是能否得到减刑或者减刑的幅度，均取决于对具体案件的系统评价和分析。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
在中国现行刑法制度下，对于那些主动发起投案，并对自身所犯罪行为诚实地向司法机关陈述的罪犯，其相应的行为可被认定为“自首”。对于此类犯罪者，根据法律规定，具有“自首”这一从轻或减轻刑事责任的法定情节。
然而，在实际审判过程中，法院会结合案件的具体情节，如犯罪事实、情节的严重性以及罪犯的悔罪表现等因素进行全面评估，以确定是否给予罪犯适当的减刑以及减刑的程度。
然而，无论是能否得到减刑或者减刑的幅度，均取决于对具体案件的系统评价和分析。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
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奉贤刑事会见律师费用谁来支付
[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，聘请律师参与辩护的费用往往由当事人或者其亲属全额负责。而这笔律师服务费用的支付则需要根据双方签订的委托合同进行确定，并没有一个固定的标准。
然而，在实际操作过程中，必须严格按照国家发布的《律师服务收费管理办法》来执行，务必做到收费合理且公开透明。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布
第十三条律师事务所应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理协议中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
在刑事诉讼过程中，聘请律师参与辩护的费用往往由当事人或者其亲属全额负责。而这笔律师服务费用的支付则需要根据双方签订的委托合同进行确定，并没有一个固定的标准。
然而，在实际操作过程中，必须严格按照国家发布的《律师服务收费管理办法》来执行，务必做到收费合理且公开透明。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布
第十三条律师事务所应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理协议中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
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危险驾驶罪中自首认定条件有哪些
[律师回复] 解析：
对于确认犯有危险驾驶罪的情况下的自首条款，通常需要满足两大必要条件：
首先，犯罪当事人须在发现其犯罪实事的时间点前或后立刻主动向公诉机关自首；
其次，他必须要无保留地交代清楚自己所从事过的违法行为。一旦确认自首，那就表示这个犯罪人为先前的罪行表达了歉意和懊悔，而且还愿意接受严格的法律惩罚以赎回罪过。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款规定
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
对于确认犯有危险驾驶罪的情况下的自首条款，通常需要满足两大必要条件：
首先，犯罪当事人须在发现其犯罪实事的时间点前或后立刻主动向公诉机关自首；
其次，他必须要无保留地交代清楚自己所从事过的违法行为。一旦确认自首，那就表示这个犯罪人为先前的罪行表达了歉意和懊悔，而且还愿意接受严格的法律惩罚以赎回罪过。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款规定
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
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住房公积金买房首付多少
我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。
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房产纠纷你好，这边就是出现交通事故，撞到护栏，先需要垫付撞护栏的钱，然后先开的是收据，保险公司那边需要开具发票才能给我报销，但那边一直在拖延时间，这样需要怎么处理
[律师回复] 你好，车子损失了多少钱
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快速解决“交通事故”问题
律师您好，我与公司在2022年3月签订了为期一年的合同，合同到期后公司没有跟我继续签订书面合同，但劳动关系继续存在，公司每月正常支付工资和社保，一直到现在，请问我现在还可以申请赔偿吗，是不是已经过了一年的时效
[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。
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一般公积金买房首付多少
购房面积在90平米以下的，首付比例最少是20%，如果面积超过90平米以上，首付最少是30%，购买二套房时使用公积金贷款的，首付比例最少是60%，而且，公积金贷款买房还有其他的条件限制。
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房产纠纷未满16周岁犯刑事责任 现在成年后被发现 要付刑事责任吗？
[律师回复] 看具体构成什么罪名，没有过追诉期当然要追责
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快速解决“刑事辩护”问题
你好 我是男方 婚后由男方父母出资50万元 用于购买房屋的首付款 贷款没有2500元 以还贷2个月 现在房子在女方名下 如果现在离婚 这个房子是属于男方还是女方 还是属于夫妻共同财产 购房前夫妻双方以与男方父母签订协议 注明是由男方父母出钱交的首付款
[律师回复] 您好，需要了解下具体情况
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我是男方 婚后男方父母出了50万首付款 购买房产 但是是在女方名下登记的 每月还贷款2500元 以还2月贷款 如果现在离婚的话 是夫妻共同财产 还是男方财产
[律师回复] 您好应该是属于夫妻共同财产
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住房公积金能支付买房首付款吗
根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。
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你好，一朋友之前被别人骗去支付宝洗钱，还帮别人去取钱了，跑出来5年了又被警察抓了说涉嫌犯罪了，这个要怎么办
[律师回复] 针对您朋友的情况，首先需要明确的是，根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第三百一十二条，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为，构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
考虑到您朋友的行为，即帮助别人使用支付宝洗钱并取钱，这符合掩饰、隐瞒犯罪所得的行为特征。从案例【（2022）湘0522刑初358号】可以看出，法院对于此类行为的态度是严厉的，但同时也会考虑被告人是否有自首、如实供述罪行、认罪悔罪等情节，这些情节可能会对量刑有所影响。
对于您朋友的情况，以下几个建议可能有助于处理案件：
1. 认罪悔罪：如果您朋友确实参与了上述行为，建议如实向警方供述情况，认罪态度可能会成为从轻或减轻处罚的依据。
2. 积极赔偿：根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第六十四条，犯罪分子违法所得的一切财物应当予以追缴或者责令退赔。如果可能，积极退赔非法所得，可能会作为量刑考量的因素之一。
3. 法律援助：建议寻求专业律师的帮助，律师可以提供专业的法律意见和辩护策略，帮助您朋友更好地应对法律程序。
4. 揭发同案犯：如果您朋友能够揭发其他共同犯罪人员或提供重要线索，根据《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》第三十三条，可能会从轻、减轻或免除处罚。
需要注意的是，每个案件的具体情况都有所不同，法院在审理时会综合考虑所有相关因素。因此，上述建议仅供参考，具体案件处理还需遵循法律程序和律师的专业指导。
考虑到您朋友的行为，即帮助别人使用支付宝洗钱并取钱，这符合掩饰、隐瞒犯罪所得的行为特征。从案例【（2022）湘0522刑初358号】可以看出，法院对于此类行为的态度是严厉的，但同时也会考虑被告人是否有自首、如实供述罪行、认罪悔罪等情节，这些情节可能会对量刑有所影响。
对于您朋友的情况，以下几个建议可能有助于处理案件：
1. 认罪悔罪：如果您朋友确实参与了上述行为，建议如实向警方供述情况，认罪态度可能会成为从轻或减轻处罚的依据。
2. 积极赔偿：根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第六十四条，犯罪分子违法所得的一切财物应当予以追缴或者责令退赔。如果可能，积极退赔非法所得，可能会作为量刑考量的因素之一。
3. 法律援助：建议寻求专业律师的帮助，律师可以提供专业的法律意见和辩护策略，帮助您朋友更好地应对法律程序。
4. 揭发同案犯：如果您朋友能够揭发其他共同犯罪人员或提供重要线索，根据《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》第三十三条，可能会从轻、减轻或免除处罚。
需要注意的是，每个案件的具体情况都有所不同，法院在审理时会综合考虑所有相关因素。因此，上述建议仅供参考，具体案件处理还需遵循法律程序和律师的专业指导。
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快速解决“刑事辩护”问题
本人帮朋友贷款名下按揭了一套房，他也公证了房屋所有人和实际还贷人不是我，如果他后续还款不积极，或者我现在不想放我名下让他过户过去他不过，怎么解决问题
[律师回复] 这个情况只能你自己去解决了
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住房公积金贷款买房首付多少
普遍来说，贷7成是没问题的，对于部分地区的一手房，在首套房的状况下甚至能贷8成。2手房的话，普遍对于首套房都是能贷7成，二套房的话5成并且利率上浮10%。
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我爸有个公司，最初他是法人和股东，但在2019年我父亲将法人和股权转让给我了，期间我就没参与，后来又转成了我爸，现在有人公司原来的一个供应商起诉我让我支付钱这怎么解决
[律师回复] 你好，有起诉状可以看看吗？
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快速解决“公司经营”问题
我和我老公结婚5年，结婚后，我老公用他婚前个人资产100万元经营事业，现在财富积累到了2000万元，然后我通过法定继承得到我父亲的遗产120万元，但我们两个缺少沟通，感情破裂，最终离婚了，离婚后我可以分得多少财产？
[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈
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