二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗

[律师回复] 解析：
在发生“一房二卖”的情况下，出卖方通常会先与一名合法获取房屋所有权的买方签署有效的交易合同。然而，若其中一个购买者已经成功地获得了该房屋的所有权证书，那么另一位购买者所缔结的房地产买卖合同或许就会面临撤销或判定为无效合同的困境。所谓的“一房二卖”，其含义指的是出卖方利用两次以上的买卖协议，针对同一特定的房产分别售予两位独立的购买者。也可称之为房屋的“双重买卖”。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 买卖合同若未约定利息，一般不能直接索要利息。不过，若一方违约致使另一方受损，受损方可以主张违约赔偿，赔偿金额可能类似利息补偿。比如，卖方未按时交货，买方由此产生额外费用或遭受损失的，买方可就此要求赔偿。

[律师回复] 夫妻离婚时，子女通常不参与夫妻共同财产分配。夫妻共同财产分配应遵循公平原则，考量双方具体情况。双方若能协商一致，可按协商方案分配；协商不成的，法院一般会综合考虑夫妻双方收入、家庭贡献、子女抚养等情况进行判决，通常倾向于照顾无过错方、抚养子女方和生活困难方。

[律师回复] 夫妻财产通常平均分配，但会因各种情况向某一方倾斜。若某人犯错，如重婚或家庭暴力等，无辜者将获得更多；若是为家付出颇丰，如养育小孩、孝敬长辈等，也可得到些许偏袒。财产分配还会依据财产类型、来源以及双方经济状况等因素进行考量。

[律师回复] 离婚时彩礼如何分？若已办证却没共住，或彩礼让另有所困，则需退还；否则，彩礼视作赠予女方，可能不分。

[律师回复] 买卖合同中的欠款违约责任，可参照以下两个方法确定违约金额：
一是双方合同明确规定具体金额或比率，二是若无明确规定，则计算依据为违约所造成的实际损失。法院会根据公平与诚信原则进行灵活裁量。
然而，违约金应略高于或等于实际损失。

[律师回复] 异地夫妻离婚所需时间取决于选择哪种方式协商离婚还是诉讼离婚。若选前者，需在原籍婚姻登记机关申请、经过30天冷静期后再去领取离婚证书。如选用后者，小案子通常3个月内审理完毕，大案子则需6个月或更长，但由法院院长特批的话最长可延至12个月。

[律师回复] 离婚时，2岁以下的子女往往由女方抚养，因为这时候她们能更好地抚育孩子。不过当女方身体不佳或存在不利于孩子成长的恶习时，男方也是可以争取到抚养权的。

[律师回复] 法院判断父母离婚后孩子监护权，需考虑多种因素。若孩子未满两岁，通常判给母亲，除非母亲有不宜抚养情况。孩子两至八岁间，以对其成长有利为原则，如经济状况、抚养能力及意愿等。八岁以上孩子，应尊重他们的个人意愿。

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 您好，这种情况一般来说是不可以的、

[律师回复] 报警处理  构成诈骗罪判刑

[律师回复] 你好，具体是什么情况

[律师回复] 如果合同违约就应当承担违约责任，支付违约金。

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 这种情况下您可以采取以下几种方式维权：
1.?报警：前夫与孩子互殴以及导致您轻微伤的行为，可以通过报警来处理。警方会根据具体情况进行调查和处理。
2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
3.?申请保护令：如果前夫的行为对您和孩子的人身安全构成威胁，可以向法院申请保护令，禁止前夫接近您和孩子。
对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。

[律师回复] 你好。具体情况方便说一下吗？我们可以根据问题依法给你处理方案！

[律师回复] 你好z，协议离婚还是诉讼离婚

[律师回复] 你好，可以询问当地派出所户籍室。

[律师回复] 您好，我们可以帮您解决法律问题