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开发商一般有哪些赠送面积的方式
- 律师解析
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1、送花园。
买一楼送花园是开发商普遍的做法。
而一般高层产品也会赠送入户花园。
面积计一半。
2、送阳台。
阳台的面积在产权证上只算一半。
一般会只砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权。
3、送露台。
露台的面积根据规定是不计入产权证的。
如果规划里面有设计露台，开发商通常会以较低的价格出售，并且能办理产权证。
4、送飘窗。
飘窗的面积也是不计入产权证的。
- 法律依据
- 《房屋买卖合同司法解释》第四条
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买房赠送面积是陷阱吗购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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开发商一般有哪些赠送面积的方式
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开发商赠送面积一般有哪些
在房地产开发中，开发商常通过赠送露台、飘窗、地下室和阁楼等面积吸引购房者。商品房建筑面积计算涉及套内有效使用面积、墙体面积和阳台面积，同时需分摊共用建筑面积。计算时，不计入烟囱、通风管等非实用性结构面积。
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开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权，甚至连使用权都不合法，当然不会计入产权，因而也将不受法律保护，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，权益根本得不到保障。
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1、送花园。买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半。2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般会只砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权。3、送露台。
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开发商有什么赠送面积的方式，法律依据是什么
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