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卖房维修基金能找买方要吗

最新修订 | 2024-06-27
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律师解析
看情况,正常情况下,卖房之后因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修基金是不予退还的,之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人,想要收回维修基金,可以和买房人商讨,比如说在签订买房协议的时候,在当中明确表示,或者是将部分报在房屋总价当中,因为没有单独的公共维修基金费用,所以需要和买方协商好。
所以一般情况下是不会和买方要求补偿的。
法律依据
法律依据
根据
《物业管理条例》第53条规定:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
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买房维修基金是什么
买房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
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买房的维修基金能退吗
房屋公共设施养护维修基金一般不可退还,除非物业服务合同终止等特殊情况,但退款不直接给土地使用权人,而是交给物业公司保管,用于未来公共区域设施的维护。共有基金需经业主委员会和房产部门批准后,由物业管理企业托管。
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