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土地转让金和房产证有关系吗

最新修订 | 2024-06-03
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律师解答
有。
律师解析
有关系。
划拨性质土地在办理房产证时,或过户时,需要缴纳土地出让金,办理个人名义出让性质土地证,才可以。
以转让、划拨方式取得的财产,在缴纳全部土地使用权出让金后方可转让,以转让方式取得的产权证,在缴纳土地出让金后方可取得。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。
有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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土地转让金和房产证有什么关系
土地转让金与房产证密切相关。通过出让方式购房,需先缴清土地使用权出让金,再办理房产证和过户。出让方式下的房产证已涵盖土地转让金。而划拨方式购房,则需先缴土地出让金,再依法转让房产。因此,在办理房产证前,务必按规定缴纳土地转让金。
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委托关系和债权转让关系怎么区别?
1、两者的目的不同,委托的目的在于处理委托人交办的事务。而债权让与的目的在于将本人享有的债权让于他人,处理的是自己的事务。2、两者的形式不同,委托中受托人既可以用委托人的名义,也可以用自己的名义处理委托事务。后者只能经自己的名义处理事务。
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债权债务
您好,我在公司工作1年零一个月,但是公司不让我上班,也没有书面通知我,我也没有犯错,我可以要到什么赔偿
[律师回复] 公司这种行为可能涉及违法解除劳动合同,你可以争取以下赔偿:

首先是经济赔偿金。根据相关法律规定,用人单位违法解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月,经济补偿应为1.5个月工资,那么经济赔偿金就是3个月工资。

你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同,应额外支付劳动者一个月工资。不过,在司法实践中,如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同,支付了经济赔偿金,一般不会再支持代通知金,但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。

同时,你要注意收集相关证据,比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等,来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等,以更好地维护自己的权益。
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转让土地使用权和建筑物的关系是什么?
我国现行的立法,一方面认为房产和地产为两种独立的权利,另一方面又把房产和地产捆在一起。现行的法律法规所采取的严格的房地产权一致原则,也就是房屋所有权人与土地使用权人主体一致原则,为了贯彻这一原则,确立了房屋和土地使用权一同处分原则。这一原则的通俗表达为:“房随地走”和“地随房走”。
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征地拆迁
转让土地使用权和建筑物之间有什么关系?
转让土地使用权和建筑物之间有的关系就在于双方必须要一起转让。目前我们国家法律当中所规定的房地产那实际上是分开了,也就是房产和地产是两种不同独立的权利,所以应当是按照房随地走的原则来确定。
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征地拆迁
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