购房认购书是购房合同吗
最新修订 | 2024-02-27
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不是。
1、目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。
2、约定的内容不同。认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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房产纠纷案件·常见问题
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购房认购书是购房合同吗
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购房认购书是购房合同吗?
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
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购房认购书是购房合同吗
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认购书和购房合同是否一样
不一样。认购书并不是购房过程中的正式法律文本，在民法典上认购书称之为要约诺，按理说此时购房行为已经成立且有效，但是双方约定后来再签订正式的购房合同，最终的购房法律文本为购房合同，购房合同的效力高于认购书。一般情况下，认购书的内容模糊不具体，但是购房合同的内容要求明确具体，条款清晰具有较强可操作性。
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认购书和购房合同区别在哪
1、商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。2、认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系。3、因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。
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房产纠纷
厂里让签自愿放弃签订劳动合同声明书，签了会有什么问题吗
[律师回复] 厂里让签自愿放弃签订劳动合同的声明书是不合法的。与劳动签订书面的劳动合同是法律施加给用人单位的强制义务，即使劳动者签订了放弃签订劳动合同的声明，该声明也是无效的。
如果用人单位不与劳动者签订书面劳动合同，劳动者有权向劳动行政部门举报单位的违法行为，并要求其在规定时间内签订劳动合同。劳动者也可以选择去仲裁机构申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不服，还可以向人民法院起诉。
另外，根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条的规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。因此，即使签订了自愿放弃签订劳动合同的声明书，劳动者仍有权要求用人单位支付应得的工资。
综上所述，签订自愿放弃签订劳动合同的声明书可能会使劳动者的权益受到损害，因此建议劳动者不要签署此类声明，并坚持要求与用人单位签订正式的劳动合同，以保障自己的合法权益。
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