律图审稿专业委员会3轮严审

房屋交房必须具备哪些条件

最新修订 | 2024-02-21
6.1w浏览 8点赞
律师解析
房屋交房必须具备的条件:
1、要有《竣工验收备案表》;
2、《住宅质量保证书》;
3、《住宅使用说明书》;
4、《建设工程质量认定证书》;
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;
6、实测面积登记表。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

南京188****1784用户3分钟前已获取解答
无锡181****7923用户1分钟前已获取解答
泰州178****3247用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125430人选择咨询律师
6904位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋交房必须具备哪些条件
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****7268用户4分钟前提交了咨询
    152****2842用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****7740用户4分钟前提交了咨询
    156****2180用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****8225用户4分钟前提交了咨询
    143****4080用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****0620用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****5515用户4分钟前提交了咨询
    161****0784用户3分钟前提交了咨询
    141****7367用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****1031用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****6512用户4分钟前提交了咨询
    148****8106用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****0678用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****7750用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****5778用户2分钟前提交了咨询
    144****6314用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****2101用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    178****1723用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****7662用户1分钟前提交了咨询
    160****4082用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****4501用户1分钟前提交了咨询
    134****0125用户1分钟前提交了咨询
    158****5526用户3分钟前提交了咨询
    147****2352用户1分钟前提交了咨询
    161****3136用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****6213用户4分钟前提交了咨询
    161****7881用户2分钟前提交了咨询
    163****7416用户4分钟前提交了咨询
    130****6605用户4分钟前提交了咨询
    170****4751用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****1540用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****6566用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****2833用户2分钟前提交了咨询
    153****1380用户4分钟前提交了咨询
    130****3128用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****2170用户1分钟前提交了咨询
    162****4225用户3分钟前提交了咨询
    136****1275用户1分钟前提交了咨询
    133****3222用户3分钟前提交了咨询
    132****2682用户4分钟前提交了咨询
    146****2641用户4分钟前提交了咨询
    143****3683用户4分钟前提交了咨询
    155****8110用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****2015用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****6745用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****1134用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****4824用户4分钟前提交了咨询
    141****8537用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****3222用户3分钟前提交了咨询
盐城181****7346用户2分钟前已获取解答
南通178****7803用户4分钟前已获取解答
徐州152****3018用户3分钟前已获取解答
房屋租赁备案是否必须?
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
10w+浏览
房产纠纷
对犯盗窃罪的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑依据主要根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定展开。在进行量刑时,需要综合考虑到盗窃行为所涉及的犯罪金额以及违法情节的严重程度等多方面因素。基于此,通常情况下,若盗窃金额达到较大数额,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处相应罚金;而对于那些盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金的处罚;
至于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的严厉惩罚。
然而,具体的量刑结果将会受到各地区经济发展水平以及案件实际情况的影响而有所差异。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图琼海
律图琼海
4.1w浏览
盗窃罪作案工具的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
作为命案工具,亦称作犯罪工具,这是犯罪分子在各类刑事案件中所使用的特定工具。例如,我们经常听到或看到的盗窃犯手中使用的钳子、起子;杀人犯手中使用的刀具、匕首等等,都可以归纳到这个范畴之内。
然而,这些罪案工具首先需要满足操控性的标准。这里的“操控性”,并非指工具本身的物理特性。而是指工具在实际应用中能否被人或者动物所使用。换句话说,就是能否将外部的物体当做身体功能的自然延伸,从而实现某种特定的目的。
其次,这些工具还需要满足犯罪对象的标准。也就是说,工具必须体现出具体的物质形态,因为不同的物质形态具有不同的用途。
根据犯罪对象的标准,我们可以将工具划分为直接作用于犯罪对象的工具以及间接作用于犯罪对象的工具。例如,为了便于盗窃活动,犯罪嫌疑人、被告人为自己准备的交通工具,按照法律规定,应该予以没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图太原
律图太原
3.7w浏览
问题紧急?在线问律师 >
4829 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁必须备案吗2023
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6026 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁备案是否必须
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。
10w+浏览
刑法洗钱罪条款最新规定是什么
[律师回复] 解析:
近期生效的中国刑法修订案件,已将“洗钱罪”明确规定于《中华人民共和国刑法典》(下称“刑法典”)第191条之中。毫无疑问,此项罪名主要针对的是对犯罪所得及其产生之收益进行隐匿、掩盖其真正来源与实质性的行为,通过种种方式,企图使这些资产看起来显得似乎颇为合法。
根据相关法律规定,对于触犯洗钱罪的行为人,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担罚金的责任;若情节严重者,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第191条部分
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5929位律师在线
立即咨询
拒执罪拘留取保候审的条件有几个
[律师回复] 解析:
关于拒执罪这一概念,其全称应该被称为"拒不执行判决、裁定罪",指的是对于已经具备强制执行力的人民法院所作出的判决和裁定,行为人却故意拒绝或者拖延执行,且情节严重者将面临刑事处罚。在决定是否对犯罪嫌疑人采取取保候审措施时,我们会综合考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,如果犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过采取取保候审措施并不会导致社会公共安全受到威胁;
再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么采取取保候审措施也不会对社会公共安全造成威胁;
最后,如果犯罪嫌疑人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时就需要采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图蓟县
律图蓟县
5w浏览
问题紧急?在线问律师 >
6709 位律师在线,高效解决问题
把房屋租赁必须要备案吗
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
10w+浏览
房产纠纷
东莞刑事拘留条款多少天
[律师回复] 解析:
根据我过相关法律法规,刑事诉讼中的刑期划分为普通期限与延长期限两个类别。具体细则如下:
1.通常情况下,刑事拘留期限为一至十四日不等,此期间自被关押至看守收容机构之日开始计算,在这段时间里,公安机关需要向检察机关提出申请,经审核批准后,若犯罪事实确凿则需执行逮捕;否则,将对相关人员予以释放或者变更措施。
2.在特殊情形下,刑事拘留期限可延长至三十七日,其中,由检察机关进行核准的期限为七日。在此期间内,侦查机关需向检察机关提交申请,请求批准逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图韶关
律图韶关
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6648位律师在线
立即咨询
被刑拘了必须取保候审吗
[律师回复] 解析:
只要具备了相应的法定义务和要求,在已经被依法批准逮捕之后,依然有机会申请取保候审。关于取保候审这一法定程序,其适用的具体情况主要包括以下几个方面:
首先是行为人所实施的违法犯罪行为,一旦被判处罚金、剥夺政治权利或者被处以三年以下的有期徒刑的话,那么就有可能会面临着拘役或者附加刑等更为严重的刑事责任;
其次,如果行为人的犯罪行为可能会导致其被判处有期徒刑以上的刑罚,然而通过采取取保候审这种方式并不会对社会产生任何不良影响的话,也可以考虑进行取保候审;
再者,如果行为人的羁押期限已经届满,但是案件尚未得到妥善处理,为了保证诉讼程序的顺利进行,也需要进行取保候审;
最后,还有其他一些法律法规中明确规定的特殊情况,同样适用于取保候审的申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留证据条件是什么
[律师回复] 解析:
我国的法律中并没有明确规定何种情况下可以对犯罪嫌疑人采取刑事拘留措施,然而依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,公安机关若要对现行犯或重大犯罪嫌疑人实施拘留,必须满足以下任意一项条件:
首先,犯罪嫌疑人正处于预备犯罪阶段、正在实施犯罪行为或者在犯罪行为发生后立即被察觉到;
其次,被害人或者现场目击者直接指认其为罪犯;
再次,在犯罪嫌疑人的身边或者住所内发现了确凿的犯罪证据;
此外,犯罪嫌疑人在犯罪之后意图自杀、逃跑或者在逃亡过程中;
最后,犯罪嫌疑人存在销毁、伪造证据或者串供的可能性;
另外,犯罪嫌疑人不愿意透露真实姓名和住址,身份无法确定;以及犯罪嫌疑人具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图镇江
律图镇江
4.4w浏览
问题紧急?在线问律师 >
5146 位律师在线,高效解决问题
商品房预售必须具备的条件
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售必须具备的条件问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
广东信用卡诈骗罪立案条件是怎样的
[律师回复] 解析:
对于信用卡诈骗犯罪的立案标准,主要包含两大方面:
首先,行为人必须使用伪造的信用卡,或是通过编撰虚假的身份证明文件获取信用卡;
其次,行为人必须通过冒用他人或已作废的信用卡,亦或是谎称自己具有他人的信用卡来实施诈骗行为,并且其涉案金额需达到五千元人民币以上。
其次,行为人持有信用卡的时间超出了发卡机构所规定的期限,并在银行进行两次逾期催收后的三个月内仍未偿还欠款的情况也将被视为信用卡诈骗罪的立案标准之一。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
刑事拘留多少天必须结案
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,犯罪嫌疑人在被刑事拘留之后,如果暂时没有必要进行逮捕,那么最长期限将是三十七天内完成案件处理;如果公安机关判断需要对已经拘留的人员采取逮捕措施的,应该在拘留期满后的三个工作日之内,将案件提交给人民检察院进行审查批准。
如若期间出现特殊情况,则审查批准期亦可相应地延展一天至四天不等;对于那些流窜作案或者多次作案以及与他人共同犯罪的重罪嫌疑人,其提出审查批准的期限则可能会被延长至三十天之久。而值得注意的是,在上述所有情况中,人民检察院审查案件所需的时间均为七天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图宁德
律图宁德
4.9w浏览
诽谤罪的具体认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
诽谤罪之法律认定:
首先,就其法律层面而言,本罪所侵犯之客体与侮辱罪保持一致,即针对他人之人格尊严及其名誉权。
然而,需要指出的是,犯罪侵害的直接对象系自然人而非法人或其他组织。
其次,从犯罪客观方面来看,本罪主要表现为行为人实施捏造并散布某种虚构的事实,该事实足以贬损他人人格、名誉,且情节严重者。
再者,从犯罪主体角度分析,本罪的主体为一般主体,即凡年满法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
然而,单位则无法成为本罪的犯罪主体。
最后,从犯罪主观方面来看,本罪的主观心态必然为故意,行为人明确知晓自身散布的乃是足以损害他人名誉的虚假事实,熟知此种行为必将对他人名誉造成损害,而且还对这一危害后果抱有积极期待。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
问题紧急?在线问律师 >
4403 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应