认购书一般包含哪些内容怎样规避认购书风险
- 律师解析
-
认购书一般包含以下内容：
1、买卖双方当事人的基本情况；
2、房屋的基本情况；
3、房屋价款计算；
4、定金；
5、签署正式买卖合同的期限。
规避认购书风险的方法如下：
1、要理性对待销售人员和开发商的宣传；
2、签订认购书交定金请三思；
3、签订《商品房认购书》并非必经程序。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
8
财产侵权案件·推荐文章
-
如何避免商品房认购书纠纷避免商品房认购书纠纷的方法有：1、在与开发商签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身的情况，而应该同时要求开发商提供正式的、供签约之用的商品房买卖合同文本。2、一定要对开发商提供的商品房买卖合同文本进行仔细、全面的考虑，并就有关问题与开发商进行先期的沟通等。
-
购期房怎样避风险规避期房交易风险的注意事项是：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。
-
购销合同如何规避风险购销合同规避风险的方式分别有：（1）签订购销合同前进行调研和了解；（2）购销合同双方对购销合同的相关事项协商一致；（3）购销合同双方签订十分详细的合同内容，写明违约责任和纠纷解决方式；（4）法律其他规定等。
-
房屋认购书包含哪些内容?房屋认购书中首先应当写清楚双方当事人的基本情况；其次就是房屋的基本情况，比如楼盘地址、房屋的面积、朝向等；然后就是要明确开发商的销售资质，“五证”是否齐全；最后是房屋价款和付款的方式以及关于定金的约定。
房屋买卖
-
如何避免商品房认购书纠纷第一，在与开发商签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身的情况，而应该同时要求开发商提供正式的、供签约之用的《商品房买卖合同》文本。第二，一定要对开发商提供的《商品房买卖合同》文本进行仔细、全面的考虑，并就有关问题与开发商进行先期的沟通。
房屋买卖
-
商品房认购书包含什么内容住建委《商品房认购书》的范本上，一共有十二个条款，分别是“基本情况”、“销售依据”、“价款与付款方式”、“认购定金”和“违约责任”。
房屋买卖
问题没解答? 125699人选择咨询律师
认购书一般包含哪些内容怎样规避认购书风险
一键咨询
