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期房转让应当注意的问题有哪些

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-10
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
一、若预售商品房未付清房款,在转让是应先征得开发商同意。
二、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;
三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续;
这样做主要是为了保证受让人的利益,不会因为期房的过度投机损害自身利益。
法律依据
《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
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期房转让应当注意的问题有哪些
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专利权转让应当注意的问题
1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底,应以能够成交为原则,否则很可能合作失败。2、避免求快-专利转让是一个法律程序,建议最好委托相关业内人士(例如律师),进行相关操作,切勿自行随便签订合同。
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知识产权
股权在转让时应当注意哪些问题
股权转让注意事项:1、股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。2、股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务,股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。3、股权转让合同的履行,转让方的主要义务是向受让方移交股权,具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。
1w浏览2024-09-06
期房转让应当注意的问题
10w+浏览2023-09-10
专利转让注意哪些问题
(1)专利申请权的转让,原则上是自由的。中国单位或个人向外国人转让专利申请权或者专利权的,必须经国务院有关主管部门批准。(3)专利申请权转让合同应采书面形式,经国务院专利行政部门登记和公告后生效。(4)订立该合同前,转让方已经实施该发明创造的,除合同另有约定外,转让方应在合同生效后停止实施。
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知识产权
期房转让应当注意的问题有哪些
一、若预售商品房未付清房款,在转让是应先征得开发商同意。二、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续,这样做主要是为了保证受让人的利益,不会因为期房的过度投机损害自身利益。
1w浏览2025-02-10
商标转让应当注意的问题
10w+浏览2024-02-24
转让股权注意哪些问题
1、股权转让的合法性1)要确定转让人对该股权是否享有合法的所有权,是否有权处分该股权,这需要凋查工商行政管理机关登记的档案资料,核实转让人是否登记在股东名册中,取得股权的方式是否合法。
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公司经营
期房转让应当注意的问题有哪些
1w浏览2025-07-13
股权转让应当注意的问题
10w+浏览2024-03-03
转让专利需要注意的问题
在转让专利给他人的时候,其中有三方面是需要当事人注意的,就包括1、专利实施和实施许可的情况及处置办法。2、转让费及支付方式。3、专利权被撤销和被宣告无效的处理。
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知识产权
转让注意些什么问题
检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方,看转让的公司是否有潜在的债务。检查公司以前经营状况转让公司以前是否是合法经营,在经营过程中是否有违法犯罪的活动,在工商局档案中是否有不良记录。年检是否每年都按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段。
1w浏览2025-02-15
期房转让应当注意哪些问题
10w+浏览2023-09-03
商标转让要注意什么问题
1、转让人应保证自己是商标的所有人,说明在签约前曾向哪些人发放过何种类型的商标使用许可,以及原使用许可合同中对商标权所有人之义务的规定。2、如果原使用许可合同规定商标权所有人不得将其商标权转让他人,则商标权人就没有资格订立转让合同。
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债务进行转让时,应当注意哪些问题
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债权转让应当注意什么问题
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