律图审稿专业委员会3轮严审

合租到底算转租违约吗

最新修订 | 2024-05-24
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律师解析
看具体情况来判定:
其一、如果承租人在未经出租人同意的情况下,将房屋与他人合租,则属于转租违约的行为;
其二、不符合上述情况的,则不属于转租违约的行为。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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租房合同到期未续签转租违约吗,转租有效吗?
合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。如果你不提前通知,就属于违约,会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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房产纠纷
转租房违约合同违约金是多少?
转租房违约合同违约金是多少要根据双方约定的情况而定,法律上并没有统一对违约金进行认定,双方可以在达成一致意见后形成合同,并按照规定来认定违约金的具体赔偿情况,过高或者过低是可以要求变更的。
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房产纠纷
租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约吗
租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约行为,如果承租人美哦与任何的违约情况,出租人进行解除合同,需要对承租人的损失进行负责赔偿,也需要进行赔偿违约金。如果出租人不赔偿,承租人可以到有管辖范围的人民法院进行起诉。
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房产纠纷
承租人违约转租他人店面需要承担违约金吗?
承租人违约转租他人店面肯定是需要承担违约金的;违约金的金额一般是不超实际损失的百分之三十,但如果在转租他人店面的时间是通知了房东而且也得到认可的话,一般就不会承担任何的法律责任。
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房产纠纷
转租合同转租人违约可以要求赔偿吗?
如果转租合同转租人有违约行为的话,那么承租方可以要求转租人进行赔偿。并且转租方本身对于该合同进行转租就已经违背了与原房屋所有权人的相应合同,原房屋所有权人是有权要求其进行赔偿的。
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