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小产权房怎么贷款

最新修订 | 2024-08-07
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律师解析
1.确定贷款对象与范围。贷款对象:一是没有不良信用记录,还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口
2.审核贷款与农房权属。
3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户,农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的,贷款利率上浮百分之二十,三年内周转使用。
《贷款通则》第十一条
贷款期限: 贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
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小产权房能贷款吗,小产权房可以贷款吗
小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。
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房产纠纷
小产权房可以贷款吗,小产权房怎么贷款?
小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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房产纠纷
小产权房房怎么贷款
1.确定贷款对象与范围。贷款对象:一是没有不良信用记录,还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。2.审核贷款与农房权属。3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户,农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的,贷款利率上浮百分之二十,三年内周转使用。
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债权债务
小产权房如何贷款
小产权的房子,虽然也有产权证,也可以交易,但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款,或者按揭贷款。
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小产权房可以贷款吗?
不可以,我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,也就是说小产权房没有国家颁发的房产证。而向银行抵押贷款的前提条件是必须要提供房产证明,而小产权房是不可能有房产证明的,所以,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
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房产纠纷
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