房产过户的契税
最新修订 | 2024-08-05
3.7k浏览
9点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
如果是首套房的话，建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平方米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平方米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
9
房产纠纷案件·推荐文章
-
房产过户要契税证吗房产过户需要契税证。法律规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
-
房产过户还需要缴纳契税吗房产过户当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产过户还需要缴纳契税吗房产过户,契税征收标准有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
-
离婚房产过户如何免契税？对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：到公证处办理析产公证(费用约500-800元)；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证(交证照印花税5元)。
-
房产契税不交能过户吗房产契税不交不能过户。根据我国《契税暂行条例》第十一条：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
-
房产过户需要交契税吗房产过户需要缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
-
房产过户需要契税证吗?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房产过户需要契税证吗?问题带来帮助。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125343人选择咨询律师
房产过户的契税
一键咨询
房产过户还需要缴纳契税吗房产过户
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产过户还需要缴纳契税吗房产过户,契税征收标准有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷律师，你好，请问我是一个食堂承包公司，然后接了一个食堂对外承包，每个月能收到大概2万元的一个员工伙食费，我方公司收到这个钱需要扣税么？
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我是买二手房的买房，现在贷款审批已经下来了，中介通知15号可以过户了，但是国家出政策我可以享受契税减免政策，12月1日执行，我这边想推迟12月1号再过户，卖家不同意，请问我这行为违约违法么？
[律师回复] 您好，首先要看你和卖家签订的二手房买卖合同中是否对过户时间有明确的约定
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5922 位律师在线，高效解决问题
房产过户需要契税证吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房产过户需要契税证吗?问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷法院强制执行以房抵债协议，已经交了契税，债务人进入了破产，房子属于谁的？
[律师回复] 我们需要具体看看您的以房抵债协议。
3.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
去年出差找了家代开发票的，今年开发票的公司被税务查出来有虚开发票的行为，反差查到我们公司我去有这家公司的报销，如果公司以这个理由开除我，我还能拿到赔偿吗
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5379 位律师在线，高效解决问题
离婚房产过户如何免契税？
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：到公证处办理析产公证(费用约500-800元)；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证(交证照印花税5元)。
10w+浏览
想了解，房产税的纳税义务人包括哪些？
[律师回复] ?房产税的纳税义务人?是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人，具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人
3.7w浏览
解除劳动合同补偿金免税吗
[律师回复] 解析：
针对解除劳动合同的补偿金问题，相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言，个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入，只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍，就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据：
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
（一）个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。
（二）个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入，应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式：
应纳税={〔（一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数）－费用扣除标准〕×适用税率－速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
（三）个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入，按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》（国税发〔1999〕58号）规定计算纳税。
针对解除劳动合同的补偿金问题，相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言，个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入，只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍，就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据：
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
（一）个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。
（二）个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入，应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式：
应纳税={〔（一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数）－费用扣除标准〕×适用税率－速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
（三）个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入，按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》（国税发〔1999〕58号）规定计算纳税。
3.3w浏览
我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4077 位律师在线，高效解决问题
房产交易时过户契税谁交？
房产交易时过户契税由买方缴纳，对于相关情况的认定和处理上，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，不同的面积大小和不同的地区，其契税缴纳的方式和标准都是不一样的，可以向房地产管理部门咨询办理。
10w+浏览
房产纠纷
没有工作可以申请个人所得税里面的住房贷款利息退税吗
[律师回复] 个人所得税住房贷款利息退税的条件是，年度综合收入不足6万，享受住房贷款利息专项附加扣除项目，预缴的个人所得税超出应缴金额。符合上述条件才可以办理。
4w浏览
房产过户可以补交契税吗,房屋过户流程
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房产过户可以补交契税吗,房屋过户流程相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
