遗产房产过户需不需要公证
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
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房产继承过户公证并不是必须的，第三方法继承过户，需要的证件：
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书。
所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
法律依据《房屋登记办法》。
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立遗嘱房产过户需要公证吗？立遗嘱后最好进行公证，再办理房产过户手续，这样更方便，遗嘱要想产生相应的法律效力，需要满足实质要件和形式要件这两个内容，立遗嘱人要能够表达真实意思，具备相应的民事行为能力，遗嘱的内容不能违反法律规定。
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遗产房产过户需不需要公证在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着遗产房产过户需不需要公证的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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遗产房产过户需不需要公证房产继承过户公证并不是必须的，第三方法继承过户，需要的证件：1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书。
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遗产房子过户需公证书吗只要由该继承人继承房屋是被继承人真实的意思表示，并且继承的房屋是被继承人合法所有的财产，则可以不需要公证书将房屋过户。是否需要办理公证，取得公证书，由当事人自己决定。
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遗产过户需要公证吗遗产过户原则上诉无需公证的，但公证遗嘱除外。因为公证是遗嘱人或者继承人为了将遗嘱作为认定继承事实的根据所自愿选择的行为，并不是继承过户所必须的程序，因此其继承人可以在遗产按照遗嘱约定的份额分割之后就可以办理相关的过户手续。
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房屋遗产过户还需要公证吗房屋遗产过户是否需要公证由被继承人自己决定，并不是要求必须要对房屋遗产过户进行公证。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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