按揭房房产怎么过户
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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一、首先应事先通知按揭银行；
二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。
受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。
实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同是有效的，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效；
三、最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
- 法律依据
-
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
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按揭房房产怎么过户
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按揭房房产怎么过户,按揭买房“断供”怎么办
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按揭房离婚后房产怎么过户？
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离婚房产过户按揭怎么办？
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[律师回复] 您好可就病假工资事宜进行咨询。
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