二手小产权房怎么更名过户啊
最新修订 | 2024-06-08
5.2k浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
不能更名过户。
因为小产权房没有房产证。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
- 法律依据
-
《土地管理法》第六十三条第三款、第五款
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
8
房产纠纷案件·推荐文章
-
买二手房更名有保证吗有保障。更名办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证。
房产纠纷
-
二手房更名费怎么算20241、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
房产纠纷
-
购房合同怎么更名啊购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。
问题没解答? 125396人选择咨询律师
二手小产权房怎么更名过户啊
一键咨询
二手房购房合同更名
1、核税，带上核税的单子到办证大厅办理过户手续，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。2、过户3、进行审核。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
5260 位律师在线，高效解决问题
买二手房更名有保证吗
有保障。更名办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证。
10w+浏览
房产纠纷我爸被小车撞了，导致轻微脑震荡，左侧小腿撕裂缝了二十多针，眶骨骨折，怎样索要赔偿合理？
[律师回复] 你好，事故认定结果出来没有 ？
4.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
我的名字被别人注册成诊所商标
[律师回复] 您好，如果该商标还处于初步审定公告期间，您可以提起异议申请；若商标已被核准注册，您可以提出商标宣告无效申请。抑或通过法律诉讼解决问题。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5069 位律师在线，高效解决问题
二手房更名费怎么算2024
1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
10w+浏览
房产纠纷你好 我想问一下 就是我首付买的车挂在别人的名字对方有权利收回车子吗
[律师回复] 这个是可以去申请拿回得
4.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
今天是礼拜天儿，十几个同学约了两名同学。都是十三，四十五六七岁的小孩儿。这种事情会怎样解决？
[律师回复] 你好具体是面临两方约架了吗？双方打伤程度怎么样点头像可以电给你具体研究一下
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7126 位律师在线，高效解决问题
买二手房更名有保证吗
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于买二手房更名有保证吗的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷我在实习期间租了一辆小车开并贴上实习标志。但是我还车之后，我把实习标志撤下来。那其他人开这辆车的时候没有实习标志会不会挨扣分啊？
[律师回复] 您好，建议和对方沟通协商解决，必要时起诉至人民法院。
5w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好。冒用他人名义和我签合同收取保证金，但是合同只有乙方没有甲方回签盖章，证实了甲方公司不参与此事属于诈骗吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
4w浏览
二手房更名费都有什么手续费
1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
10w+浏览
房产纠纷
我们两个是没有结婚证订过婚的，男方二审起诉理由是怀疑我出轨怀孕时间，现已开完庭一个月了，开庭男方并没有出面委托律师全权代理，在法庭上拿不出我出轨的证据(我并没有出轨)，怀疑我怀孕的时间但我有新证据，流完产之后发现是葡萄胎不是正常小孩，法官说不能以正常小孩推断怀孕时间，但对方律师仁以正常小孩推断怀孕时间不听法官的话，我拿出了住院清单以及化疗费用，给对方看了化疗现状(掉了很多头发)，对方律师仍不承认是男方的问题，全挂到我的头上说我是身体有问题(实际上我身体很健康)，而对方整天抽烟喝酒熬夜还患有胃病。自从知晓我怀孕之后对方一句问候一个电话都没有，反而还把我拉黑，之前对方还不承认小孩是他的，从知晓我怀
[律师回复] 具体什么情况 详细描述一下
4.8w浏览
