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住房贷款提前还款

最新修订 | 2024-02-22
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
住房贷款提前还贷办理流程:
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;
如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;
填写申请表格资料,提交提前还贷申请。
2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;
到银行办理相关文件的签字;
拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。
到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。
4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。
在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。
5、此过程一般不收取什么手续费。
可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。
住房贷款提前还贷需要手续:
1、电话预约提前还款。
预约电话一般在贷款合同上会有,如果没有可直接拨打招行客服电话查询。
准本提前还款的相关资料,一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。
2、将提前还款所需的资料准备好,到预约的时间及地点办理相关手续。
手续办理完毕,将款项存入到账户中。
提前还款办理完毕。
另外,对于多长时间能够办理完招行提前还款,需要先和经办行电话预约的,具体要看经办行的规定。
3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。
要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
法律依据
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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住房贷款提前还款有什么要求
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构。
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住房贷款如果提前还款划算吗
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。3、等额本息还款已到中期的购房者。
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住房贷款如果提前还款划算吗
具体情况具体分析,以下三种情况不宜提前还贷:1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。3、等额本息还款已到中期的购房者。
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工伤住院伙食补助标准
[律师回复] 解析:
在工伤康复治疗过程中,受患者应享有由所在企业按其公司内部因公出差标准给付大概七成比例的住院伙食补助;若受到工伤伤害的员工需要到离所在城市较远的地方接受康复治疗,那么由此产生的交通及住宿费用将由当地的工伤保险机构负责,具体报销细节则需经过所在地的工伤保险部门批准后实施。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
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住房公积金贷款可以提前还贷吗
可以提前还款。一、部分提前还款。自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二、全部提前还款。1、在合同约定的还款日偿还。本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还。
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根据规定住房贷款能提前还款吗
住房贷款也可以提前还款,但提前还款的法律责任主要取决于合同当中的约定,比如银行在合同中约定提前还款需要承担一定违约责任的话,提前还款就得支付违约金。借款合同中没有约定的,银行只能按照实际借款的时间计算利息。
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