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擅自转租的法律后果

最新修订 | 2024-02-26
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
(1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。
(2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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擅自转租的法律后果
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擅自转租有什么法律后果?
根据我国《民法典》规定,发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。
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房产纠纷
抢劫罪不转化情形是什么
[律师回复] 解析:
在探讨抢劫罪转化情况时,我们需关注到其排除在外的关键因素,主要体现在以下几个方面:若行为人在实施抢劫行为之后,仅仅是获取了相关财物资质,并不曾对无辜之人造成身体上的伤害;亦或是尽管存在着暴力和威胁等行为模式,然而这些行动并未超越抢劫罪所涵盖的活动范围,那么此类事件便不可能进一步转化为更为恶劣的犯罪案件。举例来说,倘若在抢劫过程中并未致使受害者遭受重伤乃至死亡的后果,同时也没有在抢劫得手后出于灭口或逃避追捕的目的,蓄意谋杀或伤害受害者,那么这类情况就不会被视为抢劫罪的转化形式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
上述条款列举了加重抢劫罪的情节,而未提及的其他情形通常视为基本的抢劫罪,不会转化为其他犯罪。
律图阿克苏
律图阿克苏
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擅自转租的法律后果是什么
1、出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物。2、出租人可以要求恢复房屋原状态,出租人不需要承担责任。3、对于给第三方造成的损失则由无权代理的承租人承担。
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房产纠纷
抢夺罪的转化犯罪是指什么
[律师回复] 解析:
转化型抢劫罪乃是指原犯有抢夺罪但在具体情境条件下转变为完成性质更恶劣的抢劫罪之行为。
根据相关法规,凡犯有抢夺罪者,若为了掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁罪证等目的而在现场实施暴力或以暴力相威胁的,将按照抢劫罪的标准进行定罪量刑。对于转化型抢劫罪而言,其犯罪客观要件主要体现在行为对刑法所保护的法益造成侵害,客观要件首先是具有危害社会性的行为,而转化型抢劫罪中转化的危害社会性行为则表现为当场实施暴力或以暴力相威胁。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图绥化
律图绥化
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快速解决“刑事辩护”问题
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企业法人公转私构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:
作为一家企业的法定代表人,在没有经过适当授权或者没有合理解释的前提下,将公司的财产私自转移到自己名下的私人账户,这样的行为本身并不必然构成刑法上所定义的“挪用资金罪”。关于挪用资金罪这一罪名,其指控对象通常为那些在公司内部担任重要职务,并利用职务便利非法占用、擅自动用公司资产、使得犯罪情节极为严重者。
然而,如果法定代表人能够提供合理的商业理由,或者在得到了适当的授权之后,进行这样的转账操作,那么这样的行为就可能被视为合法的。但是,如果没有任何正当的理由,也没有获得相应的许可,甚至存在着侵吞公司财产的意图,那么这样的行为就很可能会触犯挪用资金罪的相关法律法规。因此,对于是否构成犯罪,我们必须要根据实际情况以及相关法律法规来进行深入的分析与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑
律图鄂州
律图鄂州
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盗窃罪转换为抢劫罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
在我国刑法理论中,盗窃罪向抢劫罪转化的必要条件主要包括以下四个方面:
首先,必须具备实施盗窃犯罪这一基本前提条件;
其次,行为人必须在实施盗窃犯罪的过程中,当场采取暴力手段或者以暴力相威胁,这里所说的“当场”不仅包括行为人实施盗窃行为的现场,还包括被人发现后进行追捕的全过程和现场环境;
再次,行为人采取的暴力或以暴力相威胁的手段,应当针对那些试图抓捕他或者阻止其窝藏赃物、毁灭罪证的人员;
最后,行为人实施暴力或以暴力相威胁的目的,必须是为了窝藏赃物、抵抗抓捕或者毁灭罪证等。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
帮人转账取保候审还判刑吗
[律师回复] 解析:
在协助他人进行转账操作时,若此行为涉及到洗钱、诈骗等各类非法犯罪活动,即便获得了取保候审的批准,仍然有可能面临牢狱之灾。在此请注意,取保候审仅作为刑事诉讼程序中常用的一项强制性手段而已,并不能彻底代替对违法者应承担的官方法律责任。在经过严谨的司法审判后,法院将依据案情的实际情况以及相关法律法规做出公正的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图临夏
律图临夏
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擅自转租的法律后果有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对擅自转租的法律后果有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
擅自转租的法律后果有什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对擅自转租的法律后果有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
承租人擅自转租的法律后果是什么?
对于承租人擅自转租的后果,根据我国《合同法》第224条第2款的规定,发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合亦因此而终止,另外次承租人无权要求出租人承担违约责任。
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房产纠纷
转私账多少金额算洗钱罪
[律师回复] 解析:
实际上,法律并未就洗钱罪的确切定义制定出明确且固定的金额限制条件。在洗钱行为的定罪量刑上,主要考虑的因素是其行为的非法性及其导致的资金来源问题,并非简单地以受转账户的资金数额为判断标准。若这笔资金涉及到严重的犯罪活动,例如毒品走私、贪污腐败、欺诈行为等等,那么无论其涉及的金额多寡,都有可能被认定为洗钱罪行。在实际的审判过程中,相关的判断准则通常会涵盖以下几个方面:将涉嫌非法资金划入交易环节及其隐蔽性的表现程度,以及是否存在试图掩饰犯罪所得收益的意图等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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