口头达成的租赁协议是否具有法定效力
最新修订 | 2024-09-26
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- 律师解析
- 口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受民法典等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。
- 法律依据
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《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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口头达成的租赁协议的效力符合合同生效要件的口头租赁协议与书面协议一样，具有同等法律效力。法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。
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口头合同买卖不破租赁吗？若是在与他人建立租赁关系时只是建立了口头合同此时并不需要遵守买卖不破租赁的规定，对于任何人而言，订立租赁合同之后，对于口头签署的合同，由于并不一定可以拿出证据，故此若是在租赁期间，承租人的权益被破坏，不一定能得到维护。
房屋买卖
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租赁合同口头有法律效力吗依法成立的租赁协议，无论是书面还是口头形式，均具法律约束力。现行法典规定，除特定情形需书面合同外，口头协议在双方真实意思表示下同样合法有效。相较于书面协议，口头协议更为便捷易行。因此，在租赁活动中，双方可根据实际情况选择协议形式，只要满足法律规定，口头协议同样具有法律效力。
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口头房屋租赁合同是否有效口头租赁协议有效。但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。
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口头达成的租赁协议是否具有法律效力口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受民法典等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。
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土地租赁口头协议有效吗土地租赁口头协议有效，如果口头的土地合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，该口头合同具有法律效力。若是依旧不知道土地租赁口头协议有效吗可以选择继续阅读此文。
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口头合同买卖不破租赁吗？
若是在与他人建立租赁关系时只是建立了口头合同此时并不需要遵守买卖不破租赁的规定，对于任何人而言，订立租赁合同之后，对于口头签署的合同，由于并不一定可以拿出证据，故此若是在租赁期间，承租人的权益被破坏，不一定能得到维护。
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房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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土地租赁口头协议有效吗
土地租赁口头协议有效，如果口头的土地合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，该口头合同具有法律效力。若是依旧不知道土地租赁口头协议有效吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
公司宣布破产需要达到什么条件和需要什么资料
[律师回复] 你好！公司破产的条件是经营严重亏损且不能偿还债务。处理方式可包括重整、和解和破产清算。如企业有挽救可能，可选择重整；如与债权人达成协议，可进行和解；如无法挽救，则进行破产清算。处理过程需严格遵守《中华人民共和国企业破产法》的规定，确保合法公正。选择合适的处理方式能最大化保护各方利益。
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口头房屋租赁合同是否有效
口头租赁协议有效。但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。
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房产纠纷
租赁合同可以是口头合同吗？
租赁合同可以是口头合同，但是有条件的限制，一般租赁期限在六个月以下的可以是口头合同，但是如果租赁期限在六个月以上的，一般是不能使用口头合同的，只能采用书面的方式来签订该租赁合同，确定租赁关系。
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诉讼仲裁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好，借款人欠债1万元以下不还,债权人可向当地法院提起民事诉讼。需证明借贷关系并提交相关证据,如借据、转账凭证等。
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快速解决“”问题
工地工伤跟骨折9级劳动力
[律师回复] 1. 一次性伤残补助金：9级伤残的一次性伤残补助金标准为9个月的本人工资。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：在劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的情况下，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，用人单位支付一次性伤残就业补助金。
2. 停工留薪期工资福利：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。
3.医疗费、护理费、住院伙食补助费等：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
工伤赔偿流程
1. 工伤认定：在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
2. 劳动能力鉴定：工伤认定后，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
3.协商赔偿或仲裁：根据鉴定结果和赔偿标准，先与用人单位协商赔偿事宜。如果协商不成，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
2. 停工留薪期工资福利：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。
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2. 劳动能力鉴定：工伤认定后，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
3.协商赔偿或仲裁：根据鉴定结果和赔偿标准，先与用人单位协商赔偿事宜。如果协商不成，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
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租赁合同能够为口头合同吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租赁合同能够为口头合同吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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合同事务
