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物业如何催缴物业费

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-28
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
现实生活中有许多小区存在住户不缴纳物业费的情形。
催缴物业费也是好多物业公司所面临的难题。
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;
逾期仍不交纳的,物业管理企业可以通过起诉的方式依法予以追缴。
法律依据
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;
逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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物业如何催缴物业费
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物业费用催缴如何中断诉讼时效
在催缴物业费的过程当中物业公司的催缴通知单就会导致诉讼时效自动中断的,中断诉讼时效的结果,并不需要当事人主动到法院去申请,而且物业公司在推出业主交费的时候,总不可能是口头催促的,催缴通知单视为物业公司的请求,会导致时效的中断。
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债权债务
物业应当如何催缴物业费呢
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
1w浏览2024-09-04
物业物业费催缴
10w+浏览2024-11-19
物业费催缴有诉讼时效吗?
物业费的催缴是有诉讼时效的。根据我国的相关规定,物业服务企业的物业合同以及物业费的催缴是适用于我国关于诉讼时效的相关规定的。催收物业费的诉讼时效一般为三年,物业费要进行书面催缴。
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诉讼仲裁
物业公司如何有效地催缴物业费
房屋所有者需按时向物业服务提供商交纳物业费用。若未按时支付,物业有权书面催告并要求尽快偿还。如催告后仍未支付,物业有权法律追偿或仲裁解决。但物业不得擅自采取停水、停电、停暖、停气等措施强制收取费用。
1w浏览2024-06-15
物业催缴物业费
10w+浏览2024-11-08
物业费催缴通知单有法律效力吗
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第六条规定:业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费,物业企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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房产纠纷
物业催缴物业费时效是多久
1w浏览2025-01-28
物业费催缴
10w+浏览2024-11-13
催缴物业费通知要提前多少天下发
由于工作生活繁忙,业主经常忘记缴纳物业费,很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了,因此我们应当在每月15号开始催缴本月费用,短信、电话、物业费催缴单持续、适时提醒,直至缴纳物业费,从而形成物业费预交习惯。
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房产纠纷
物业频繁催缴物业费算骚扰吗
物业频繁催缴物业费算骚扰。长期使用网络软件频繁拨打电话、发送短信给业主,算骚扰。法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
1w浏览2024-09-09
催缴物业费
10w+浏览2024-11-06
《民法典》明确:物业不得以停水、停电等方式催缴物业费
根据《民法典》的规定,物业不能以停水、停电等方式来催使业主缴纳物业费。如果有业主逾期不缴纳物业费的,物业可以首先催告其在合理期限内缴纳,在合理期限届满后业主仍然不缴纳物业费的,物业可以提起诉讼或者申请仲裁。
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房产纠纷
法院催缴物业费怎么办
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物业催缴物业费单
10w+浏览2024-10-03
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