购买无证二手房怎么过户
最新修订 | 2024-05-13
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-
二手房过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。
首先需要补办房产证，然后按以下程序办理过户：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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无证二手房怎么过户首先需要补办房产证，然后按以下程序办理过户：(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
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二手无证车库过户流程买卖二手车位的产权过户程序与买卖二手房的产权过户程序是一致的。所以，一般情况下办理二手车位产权过户，买卖双方需要准备的材料有：1、登记申请书；2、申请人有效身份证明；3、车位所有权证；4、车位买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）；5、契税完税凭证或纳税通知书或免税证明。
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购买了二手房怎么过户买了二手房这样办理过户：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。
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购买无证二手房怎么过户
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购买的二手房怎么过户？
按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备所需资料以备过户。过完户到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领受理通知单，同时补齐印花税。满20个工作日后有通知，前往交易中心领取房产证。
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房产纠纷批捕后进行了取保候审，能不能二次批捕
[律师回复] 一般可以二次批捕。若取保期间违反规定或出现新情况，可能会被再次批捕。具体得看实际情况，可随时关注案件进展并与承办人员沟通。
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购买了二手房如何过户2024
1、信息核对。2、签订合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。8、物业交割。
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