已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
房地产开发企业房产税如何计算
- 律师解析
-
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。
(二)按租金收入计算。
其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；
按季缴纳，则以年应纳税额除以4；
按月缴纳，则以年应纳税额除以12.
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。
对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
- 法律依据
-
《中华人民共和国企业所得税》第二十二条
企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。
6
房产纠纷案件·推荐文章
-
如何计算企业房产税根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
-
企业自用房如何计算房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。
-
房地产企业税收?房地产企业税收主要包括： 1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。 2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。 3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。 4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税。
-
房地产开发企业土地使用税计算房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额=计税土地面积×适用税率。
-
房地产开发企业城镇土地使用税如何计税？应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
-
企业房产税计税比例是多少1、 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%2、 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125402人选择咨询律师
房地产开发企业房产税如何计算
一键咨询
房地产开发企业土地使用税计算
房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额=计税土地面积×适用税率。
10w+浏览
如何计算企业房产税
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
1w浏览2025-02-16
开发企业土增税清算计算
10w+浏览2024-10-01
房地产开发企业城镇土地使用税如何计税？
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
10w+浏览
企业自用房如何计算房产税
按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。
1w浏览2025-01-07
房地产开发企业房产税如何计算
10w+浏览2023-09-19
企业房产税计税比例是多少
1、 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%2、 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
10w+浏览
房产纠纷房地产开发企业房产税如何计算
(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。(二)按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
1w浏览2025-01-11
房地产开发企业所得税怎么计算
10w+浏览2023-09-13
企业房产税计税依据是什么？
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
10w+浏览
房地产企业税收?
房地产企业税收主要包括：
1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。
2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。
3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。
4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税。
1w浏览2024-09-04
房地产开发企业房产税计算公式
10w+浏览2024-11-12
房地产开发企业土地使用税计税标准是什么？
房地产开发企业土地使用税计税标准是根据纳税人实际占用的土地面积来确定的。我国的土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
10w+浏览
房地产企业税收
1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税。
1w浏览2025-01-09
房地产开发企业土地使用税计算
10w+浏览2024-11-28
