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民法典规定小产权房可否设立抵押担保

最新修订 | 2024-12-04
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律师解答
不设立。
律师解析
小产权房一般不设立抵押担保,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。
抵押,是指抵押人债权人书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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倘若证据不够充分,你首先应当向公安机关报案。公安机关会展开初步审查,并且很可能会积极开展各类调查活动来收集证据,比如询问相关的人员,仔细调取与案件相关的各种记录等。此时,你务必尽可能地向公安机关提供你所掌握的所有线索,像是双方的聊天记录,这能清晰地反映出诈骗的过程和细节;转账凭证,它可以明确资金的流向和交易情况;还有那些可疑的联系方式,也许能帮助找到诈骗者的踪迹。
倘若公安机关经过审查,认定有犯罪事实需要追究刑事责任,并且该案件属于他们的管辖范围,那么就会立案进行侦查。但如果他们认为证据确实不足,无法达到立案标准,可能就会不予立案。不过,你有权要求公安机关出具不予立案通知书,之后你可以通过补充更多的证据再次尝试报案,或者寻求其他的法律途径来解决问题,以维护自己的合法权益。
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