物业服务成本包括什么
最新修订 | 2024-06-02
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- 律师解析
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
这里的清洁卫生费用不等同于清理垃圾费用，因此物业是不负责清理建筑垃圾的，建筑垃圾应当由业主自行负责清理。
物业和业主另有约定的除外。
- 法律依据
- 《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括有哪些部分物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
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物业都包括什么服务该物业公司业务范畴广，涵盖小区公共区域清洁，如楼房通道、路面定期清理；绿化养护，让绿植健康成长；公共设施设备维护管理，像电梯、照明等；维持公共秩序，有门禁管理、巡逻；提供报修服务；管理监督车辆停放秩序等。
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物业费包括哪些服务1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用。
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物业服务费成本的构成包括哪些?根据《物业服务收费管理办法》规定：物业服务成本或者物业服务支出，一般包括以下部分(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(3)物业管理区域清洁卫生费用(4)物业管理区域绿化养护费用等。
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物业承包服务合同范本1、写明委托方（以下简称甲方）与受委托方（以下简称乙方）信息，受委托方（以下简称乙方）。2、根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。3、写明委托管理的范围及事项，物业管理服务内容及标准等。
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房产纠纷案件·常见问题
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物业服务成本包括什么
一键咨询
物业服务费成本的构成包括哪些?
根据《物业服务收费管理办法》规定：物业服务成本或者物业服务支出，一般包括以下部分(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(3)物业管理区域清洁卫生费用(4)物业管理区域绿化养护费用等。
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