公积金借贷最长年限是多久

（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年。

公积金贷款最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。 以购买的新建住房作为抵押贷款发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄的期限，最长不得超过30年；以借款人第二财产或第三财产作为抵押贷款发放的委托贷款，贷款期限不得超过抵押财产的剩余使用年限，最长不得超过15年；以凭证国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证国债或银行定期存单的到期日。

办理住房公积金贷款时，期限受多种因素影响。以新购住宅为抵押的贷款，期限通常不超过贷款发放至法定退休年龄的年限，最长30年。以第二或第三方房产为抵押的委托人贷款，期限不超过抵押房产预期剩余寿命，最长15年。凭证式国债或银行定期存单质押的贷款，期限不超过质押品到期日。担保方式发放的贷款期限一般不超过5年。若申请人在退休前不足5年，贷款期限可适当延长，但最长不超过5年。