律图审稿专业委员会3轮严审

农村房屋所有权可以转让吗

最新修订 | 2024-03-02
4.2w浏览 6点赞
律师解析
只能在本集体经济组织中进行转让。
因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
法律依据
《土地管理法》第六十二条规定,
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

泰州178****1167用户3分钟前已获取解答
连云港181****8116用户4分钟前已获取解答
徐州152****6976用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125359人选择咨询律师
3735位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房屋所有权可以转让吗
一键咨询
  • 174****0707用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****4548用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****8365用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****4601用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****7142用户1分钟前提交了咨询
    143****1257用户4分钟前提交了咨询
    156****5255用户3分钟前提交了咨询
    155****1311用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 171****5850用户4分钟前提交了咨询
    155****4858用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****2067用户1分钟前提交了咨询
    170****4681用户4分钟前提交了咨询
    145****2311用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****0337用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****0305用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****4817用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****8736用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****4818用户2分钟前提交了咨询
    134****7881用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****2836用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****7137用户3分钟前提交了咨询
    155****4851用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    162****8654用户2分钟前提交了咨询
    148****6555用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****3235用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****4428用户4分钟前提交了咨询
    162****1062用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****4508用户2分钟前提交了咨询
    174****5047用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****0012用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****0401用户3分钟前提交了咨询
    132****7418用户4分钟前提交了咨询
    151****7382用户2分钟前提交了咨询
    130****8403用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****5570用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****0801用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****8077用户2分钟前提交了咨询
    137****0627用户2分钟前提交了咨询
    177****7737用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****3414用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****6283用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****8301用户3分钟前提交了咨询
    161****6545用户4分钟前提交了咨询
    130****2548用户3分钟前提交了咨询
    140****4760用户3分钟前提交了咨询
    166****6666用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****3017用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****2123用户2分钟前提交了咨询
    168****1242用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****8381用户2分钟前提交了咨询
连云港152****7027用户2分钟前已获取解答
苏州178****7385用户3分钟前已获取解答
南京134****4438用户3分钟前已获取解答
农村房屋所有权可以转让吗
只能在本集体经济组织中进行转让。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7220 位律师在线,高效解决问题
农村房屋能否转让2023
可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4076 位律师在线,高效解决问题
农村房屋能转让吗2023
可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5442 位律师在线,高效解决问题
2023农村房屋可以转让吗
可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6803 位律师在线,高效解决问题
农村房屋是否能转让2023
可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5379 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应