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抵押房屋拆迁纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
抵押房屋拆迁纠纷处理方式:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押的房屋被拆迁的,当事人可以重新订立抵押合同,协商不成的,也可以向人民法院提起诉讼。
法律依据
《民法典》第三百九十七条  
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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如何处理拆迁抵押房屋纠纷
1、采用货币补偿的方式:应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋原有的抵押权消失,被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;2、采用产权调换的方式:抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。
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房产纠纷
拆迁抵押房屋纠纷怎么处理
《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定:“拆迁设有抵押的房屋,依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式,拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。
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房产纠纷
怎么处理拆迁抵押房屋纠纷
依照法律规定,处理方式不同。1、如果抵押房屋拆迁,选用了货币补偿方式,应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务2、抵押权人应及时提起诉讼,避免债权落空。当然也有被拆迁人主动起诉,要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同,维护自身合法权益。
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房产纠纷
拆迁抵押房屋的纠纷怎么处理?
一般情况下是被拆迁人方面的原因居多,主要是原抵押合同持有异议。对此,抵押权人应及时提起诉讼,避免债权落空。当然也有被拆迁人主动起诉,要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同,维护自身之合法权益。
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征地拆迁
拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理
抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作。应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务。抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作,抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。
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房产纠纷
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