回迁户房屋契税如何算
最新修订 | 2024-02-25
9.1w浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
应该赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；
超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；
应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
5
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125337人选择咨询律师
回迁户房屋契税如何算
一键咨询
房屋过户契税怎么算
赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
10w+浏览
房产纠纷房屋抵押银行期间房主把房子卖了，有买卖合同，交了几年贷款以后房主把银行利息还清把房本拿走，不给买家现在反悔了生效吗
[律师回复] 你好
这种情况可以起诉维权
这种情况可以起诉维权
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
5829 位律师在线，高效解决问题
沈阳回迁房契税是多少？
沈阳回迁房契税是根据不同情况而定的，一般按照1.5%交纳，如果是超过140平米的按照3%来交纳，具体情况下可以根据当地房地产管理部门的有关规定和政策来进行交纳，不同地区的政策是不同的。
10w+浏览
房产纠纷您好，房屋出售委托合同中委托人同意中介费按照物价局分档累进费率计两万五，房屋成交价55万，在交房后才知道物价局分档累进费率是废止近十年的文件了，请问这个收费两万五还有效吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
租户拒不退还房屋构成侵占罪么
[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5198 位律师在线，高效解决问题
买卖回迁房是否缴纳契税？
买卖回迁房需要缴纳契税，且具体来说，是房屋的购买方需要缴纳契税。而对于房屋的售卖方，则需要缴纳营业税、个人所得税。故此对于买卖双方来说，在签署了房屋买卖合同之后，需要按照规定及时纳税。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6605 位律师在线，高效解决问题
买卖回迁房是否缴纳契税?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖回迁房是否缴纳契税,回迁房收房时需要注意什么事项问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷我老公城镇户口，在城镇没有工作，长期居住农村，在家办了个小厂，他的户口能迁回原籍吗？
[律师回复] 你好,能电话沟通一下吗q
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
6999 位律师在线，高效解决问题
房屋契税怎么算？房屋契税由谁交?
1、按成交价格计算。2、根据市场价格计算 3、依据房屋交换差价定税。《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税应有承让方交。
45浏览
他离婚协议书里要求，婚生的女儿不养离婚之后把孩子户口迁给我。
他所挣的钱跟我没关系，包括他婚内办个体户置办的两结婚买的三金都在他妈那里。甚至还要求分割我分居打工2年存的钱。
霸王协议，他知道我不可能同意。
[律师回复] 通过线上诉讼离婚 最快7天即可一次判离
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6521 位律师在线，高效解决问题
