产权到期后房子归谁有哪些规定
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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根据民法典第三百五十九条的规定，公民对于房屋并没有无限期的产权，对于房屋所在土地有70年的使用权。
房屋产权到期后，会自动续期。
续期时，可能会产生一些续期费用，对于续期费用的缴纳又或者是减免，需要依照法律、行政法规的规定进行缴纳。
- 法律依据
-
《民法典》第359条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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小产权到期后房子归谁小产权房到期后的归属权取决于当地政策和房产权属规定。若具备自动续期条件，房主需缴纳土地出让金；否则，国家将回收土地使用权并补偿地上建筑。但需注意，未获正式审批的小产权房在法律上缺乏完整产权属性，购买可能面临抵押贷款受限、资金压力大及购房稳定性低等风险。因此，购房者在选择时应谨慎考虑。0浏览
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小产权到期后房子归谁小产权房使用权到期后的归属，取决于当地政策和房产证条款。一般可自动续期并缴纳土地出让金，否则政府可能收回土地并补偿建筑物。但小产权房法律权益有限，存在风险，如无法贷款、经济负担加重和交易纠纷等。建议谨慎购买。0浏览
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小产权到期后房子归谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效.只要到了年限，国家就要收回。0浏览
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房子70年后产权到期归谁70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。3.5k浏览
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70年产权到期后房子归谁70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。1.8w浏览
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70年产权到期后房子归谁？70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。2k浏览
房产纠纷案件·常见问题
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产权到期后房子归谁有哪些规定
一键咨询
70年产权到期后房子归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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父母离婚后随父亲生活，亲生母亲和继母谁是法定监护人
[律师回复] 你好，亲生父母是法定的监护人。父母离婚后，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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房子70年后产权到期归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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房产纠纷
你好！我想明确非婚生孩子的抚养权归属，但是不知道流程怎么走
[律师回复] 对于子女由哪方直接抚养，会结合父母的经济条件、子女的年龄等情况，按最有利于未成年子女原则判断，如您双方对此有分歧可以电询，您双方协商一致，可以签订书面抚养协议，约定子女的抚养费、抚养方式等具体事项。根据《民法典》第一千零八十四条规定，未满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养，子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。如您需律师协助诉讼，您可以提供具体情况电询。
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有个工厂欠我部分货款，一直没给，有送货单签字，他先后通过对公账户还有个人卡给我了一部分，现在公司法定代表人变更，我起诉谁呢
[律师回复] 您好，应该起诉公司，法定代表人变更不影响
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70年产权到期后房子归谁？
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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您好，住户下水管道立管上有个三通立面开裂。责任方在谁？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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快速解决“房产纠纷”问题
谁赡养老人谁就继承房子
[律师回复] 解析：
在任何情况下，赡养人都不能获得被赡养人的财产传承权。
赡养与继承是两个完全独立且不相容的司法事项，分别遵循着各自的法律规制。
依据我国现行有效的法律法规，已经成年的子女对于自己的亲生父母承担了尽心照顾、关怀帮助以及保障其生活的法定义务。
而从法律角度上关于继承人权利的规范来看，我们得出以下结论：
如果被继承人与他人事先签订了遗赠抚养协议，那么分配权益将依协议条款进行；若未曾签署此类协议，但被继承人有制定明确遗嘱的话,则按遗嘱分配；如无协议、无遗嘱，仍需根据法定顺序进行财产分配。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
在任何情况下，赡养人都不能获得被赡养人的财产传承权。
赡养与继承是两个完全独立且不相容的司法事项，分别遵循着各自的法律规制。
依据我国现行有效的法律法规，已经成年的子女对于自己的亲生父母承担了尽心照顾、关怀帮助以及保障其生活的法定义务。
而从法律角度上关于继承人权利的规范来看，我们得出以下结论：
如果被继承人与他人事先签订了遗赠抚养协议，那么分配权益将依协议条款进行；若未曾签署此类协议，但被继承人有制定明确遗嘱的话,则按遗嘱分配；如无协议、无遗嘱，仍需根据法定顺序进行财产分配。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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你好律师麻烦问你一个问题，我在一家二手车行上班，上班期间在不知情的情况下卖了两台事故车，老板告诉我车没有问题，卖了以后车主查出了事故，起诉了我和车行，这种情况要是开庭，法院判定是谁的责任。
[律师回复] 具体情况说明一下是否符合
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你好 我的车停在地下停车场被顶上脱落的石膏板还有铁片砸坏了 这个应该找谁负责呢？ 小区业主都已经将车停进停车场了，但是开发商还未将车位交付物业所以没有交停车费
[律师回复] 但是开发商还未将车位交付物业所以没有交停车费
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70年产权到期后房子归谁？
我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，在70年产权到期了之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金。
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房产纠纷结婚后女方父母给还30万房贷，其中15万彩礼，15万是女方父母的钱，离婚后这个钱可以归还女方父母吗
[律师回复] 应当不好办，大慨率会被认定为赠予
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好我自己在老板不知情的情况下悄悄的变卖了公司后台佣金大概5000左右，然后我归还了2500老板已经报警了我该怎么处理
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房屋产权到期后房子归谁
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看，70年的房屋产权期限到了之后，房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地，虽然会自动续期，不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以，房子还是归所有人的。
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