为什么要行使代位权

[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷

[律师回复] 法人要承担公司财务的清偿责任。

[律师回复] 要根据鉴定结论确定赔偿金额

[律师回复] 交通事故赔偿的是直接损失。

[律师回复] 你好是离婚案件吗？？？？

[律师回复] 您好先了解下具体情况

[律师回复] 您好！找工作人员进行解决。

[律师回复] 您好，二户口本一般算二户的

[律师回复] 可以的  我们这边实力规模都是前几名   我联系你了

[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：

一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。

二、变更程序

[律师回复] 是的，具体要咨询什么问题

[律师回复] 晚上好，这个情况是可以的啊

[律师回复] 你好，正在查看你的问题，请注意接听电话

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 你好，，，，，，，，

[律师回复] 你好，可以申请工伤认定。

[律师回复] 您好，电话回复详细沟通

[律师回复] 你好具体可以电话沟通吗?P

[律师回复] 可以起诉要求退回来，具体可以电话