住宅阳台外墙墙皮脱落谁负责维修

要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

当墙体脱落且被认定为无主墙时，需申请无主墙证明。若墙体由责任人管理，应找相应负责人索赔；若无责任人，需向相关部门申请证明，以便于保险公司理赔。

保留事故现场并立即报告相关部门，不擅自移动车辆，24小时内通知保险公司。准备好身份证明、行驶证、驾照及银行账户信息。保险公司将派员现场勘察并记录损失，指定维修地点。费用或需垫付，核实后转账。找出责任方，如外墙脱落因建筑或维护问题，考虑申请维修基金。责任方不明或拒赔，可诉诸法律。

关于建筑物外墙瓷砖脱落伤人的责任归属，需根据具体情况判断。 若是物业疏于维护导致，责任在物业；若是第三方人为或外部因素，责任在相关方；若是产品质量问题，责任在开发商。 建筑物的保修期因部位和工程类型而异，如地基和主体结构工程的保修期由设计确定，防渗漏工程至少五年，供热制冷系统和电气线路等设备的保修期为两个周期，别墅和装修工程保修期为两年，其他项目由双方协商确定。

要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。