租赁房屋如遇拆迁怎么补偿
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；
被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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租赁房屋遇到拆迁怎么办1、首先要保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，。2、第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音。3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面。
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租赁房屋遇拆迁应如何处理若租赁房屋面临拆迁，承租方可采取多项措施。首先，可依据法律规定解除租借协议并要求返还剩余租金。其次，可尝试与房主磋商，以期在产权置换后重新订立租约。此外，承租方还有权向拆迁方申请迁移房屋补贴费用。
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租赁房屋遇到拆迁怎样租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。
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商铺租赁如遇拆迁商铺租赁过程中如面临拆迁问题，首先要确保人身安全，冷静理智应对，避免冲动和暴力。 其次，迅速并多次拨打当地警方紧急求助热线110，保持通话录音以作为维权证据。 在保证安全的前提下，对强拆现场进行拍照或录像取证，特别关注现场指挥人员的行为。 请注意，以上建议仅供参考，实际操作中需结合当地法律法规和实际情况，并谨慎甄别相关热线和证据的有效性。
房屋拆迁
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租赁房屋如遇拆迁怎么补偿在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租赁房屋如遇拆迁怎么补偿问题带来帮助。
房屋拆迁
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租赁房屋如遇拆迁如何补偿很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁房屋如遇拆迁如何补偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋拆迁
房屋租赁案件·常见问题
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租赁房屋如遇拆迁怎么补偿
一键咨询
房屋租赁合同如遇拆迁怎么办？
如果已经签订了房屋租赁合同，遇到拆迁，承租者和房屋所有人应该第一时间解除房屋租赁关系，房主需要另外提供房其他房屋租赁给房屋承租人
，在租赁期间拆迁是合法的，如果不能找到新的房屋，承租人可以得到一定的补偿。
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合同事务
房屋租赁期间遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意：1.房屋租赁必须签订租赁协议;2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;3..租赁期限约定要明确。
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征地拆迁
你好，康律师，咨询退休返聘人员享受在职待遇，含不含年终绩效，公积金补贴？
[律师回复] 退休返聘人员的薪酬待遇和福利待遇主要依据双方签订的劳务合同约定。退休返聘人员一般不享受在职员工的年终绩效和公积金补贴，除非双方有特别约定。
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房屋租赁期间遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间遇到拆迁的可以向拆迁部门要求安置费用的补偿以及相关装修设施的补偿，因为租赁合同是具备法律效力的，遇到拆迁时，需要对租赁的情况进行认定，并按照标准进行赔偿。
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征地拆迁承租人租赁合同解约需要赔付吗
[律师回复] 你好， 如果该行为构成提前解除租赁关系,那么承租方则必须承担支付违约金的责任。
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快速解决“土地房产”问题
离婚拆迁房产分割是根据房产证的吗
[律师回复] 在离婚诉讼过程中，有关拆迁房产的分割问题并不仅限于房产证本身所揭示的信息。而常常需要对多项复杂因素进行全面权衡考量，如，拆迁政策、房产的原始来源以及夫妻双方各自对此房产所作出的贡献等等。若拆迁房产系在婚姻关系存续期间所获得，并且夫妻双方对于该房产的获取都曾付出过相应的努力和贡献，那么这类房产通常会被视为夫妻共有财产并予以公平分割。然而，倘若拆迁房产源自于一方在婚前所拥有的财产，在婚后经过转化后形成，且在此过程中并未得到另一方的任何贡献或投入，则此类房产很可能会被判定为个人所有财产。
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签订房屋征收补偿协议有效吗
[律师回复] 在符合相应法定要求之情境下所签署的房屋征收补偿协议通常被认定为具备法律效力。总体而言，若该协议能够真实反映出双方当事人的意愿，其内容并未触犯任何法律法规的强制性规定，同时在签署过程中遵循了合法合规的流程和规范，那么这一协议便可视为具有法律效力的文件。然而，倘若在此过程中出现诸如欺诈手段、压迫行为以及明显的不公现象等情况，则有可能对协议的法律效力产生负面影响。
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针对问题：以租代购怎么解除合同，我想进一步了解：解除合同是否需要支付违约金？
[律师回复] 你好，具体要看违约原因是什么，还有合同中是否有约定违约金的问题，如果有就需要正常履约合同完成约定。
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房屋租赁合同如遇拆迁怎么处理？
房屋租赁合同如遇拆迁可以和承租人协商来解决除租赁的关系，这是一种解决的方式。除此之外，房屋的所有人也可以通过提供其他的租赁房屋给承租神来解决这样的一种关系，但不管怎么样，最好是协商解决。
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合同事务我与乙方签订的的门面租赁合同乙方愿意承担违约金，但第三方侵占门面不走应该怎么办？
[律师回复] 这个您需要把这个第三方的情况描述清楚。如果第3方和乙方存在关联，您可以与之协商。协商不成可以向人民法院起诉要求搬离。如果第三方和乙方不存在关联。那么你应该报警处理。
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快速解决“合同事务”问题
因单位搬迁有点远 己经去新地干了半年多 现在家里老人身体不好 每天路上要多花时间 不方便 所以想离职可以拿赔偿吗
[律师回复] 因单位搬迁有点远 己经去新地干了半年多 现在家里老人身体不好 每天路上要多花时间 不方便 所以想离职可以拿赔偿吗
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房屋租赁合同如遇拆迁可以单方解除吗
签完房屋租赁合同后遇到拆迁这种特殊情况是可以单方解除租赁合同的，政府部门的拆迁行为属于不可抗力因素，房东没有权利阻止政府的拆迁工作。但是，房东在行使合同解除权的时候必须要提前通知承租人，如果已经支付了全部房租，房东应当予以退回。
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