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物业费税率是多少

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-14
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陈竞静律师
陈竞静律师在线
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律师解析
物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率。
一般物管费的使用包括以下九个部分:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类,因此该类服务增值税税率为6%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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物业费税率是多少
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布,通知附件明确了全面营改增后的增值税税率,根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类,因此该类服务增值税税率为6%。
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房产纠纷
物业费税率是多少
物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率。
-1100359774浏览2025-01-14
生物制剂的增值税税率
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 生物制剂属于生物制品,增值税税率是17%,采用简易征收率为3%。  相关政策:  
1、《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:  
(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
(二)项、第
(三)项规定外,税率为17%。  
(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:  
1.粮食、食用植物油;  
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;  
3.图书、报纸、杂志;  
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;  
5.规定的其他货物。  
(三)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。  
(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。  
2、根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定:二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行,不得抵扣进项税额:
(三)一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照6%征收率(调整为“依照3%征收率”)计算缴纳增值税:
4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税(2014)57号)规定:二、财税〔2009〕9号文件第二条第(三)项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。
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物业税率是多少
10w+浏览2023-09-18
物业管理费税率是多少?
物业管理费税率是5%,物业管理费的收入以及相关的业务方面的收入的营业税的税率都是5%来进行计算,根据我们国家营业税暂行条例当中第9条所做出的规定营业税纳税义务发生的时间应当是取得,或者是索取营业凭证当天。
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房产纠纷
物业费税率怎么计算
从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气房屋租金的价款后的余额为营业额。服务业,适用的税率为5%。
1w浏览2025-01-22
生物制剂的增值税税率
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 生物制剂属于生物制品,增值税税率是17%,采用简易征收率为3%。  相关政策:  
1、《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:  
(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
(二)项、第
(三)项规定外,税率为17%。  
(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:  
1.粮食、食用植物油;  
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;  
3.图书、报纸、杂志;  
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;  
5.规定的其他货物。  
(三)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。  
(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。  
2、根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定:二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行,不得抵扣进项税额:
(三)一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照6%征收率(调整为“依照3%征收率”)计算缴纳增值税:
4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税(2014)57号)规定:二、财税〔2009〕9号文件第二条第(三)项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。
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物业税率是多少
8.3w浏览2023-09-19
物业费交多少税
我国物业管理费税费一般设定为3%或6%。具体来说,若物业管理公司过去12个月累计的物业管理服务销售金额低于500万元,则需按3%缴税;若金额达到或超过500万元,则需按6%缴税。这一规定确保了税收的公平性和合理性,根据企业的实际经营情况来确定税负,既照顾了小规模企业,也保证了税收收入的稳定增长。
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房产纠纷
生物制剂的增值税税率
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 生物制剂属于生物制品,增值税税率是17%,采用简易征收率为3%。  相关政策:  
1、《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:  
(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
(二)项、第
(三)项规定外,税率为17%。  
(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:  
1.粮食、食用植物油;  
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;  
3.图书、报纸、杂志;  
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;  
5.规定的其他货物。  
(三)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。  
(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。  
2、根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定:二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行,不得抵扣进项税额:
(三)一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照6%征收率(调整为“依照3%征收率”)计算缴纳增值税:
4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税(2014)57号)规定:二、财税〔2009〕9号文件第二条第(三)项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。
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商业物业税收标准是多少,物业税率
10w+浏览2023-09-11
物业费交多少税
我国物业管理费税费一般设定为3%或6%。具体来说,若物业管理公司过去12个月累计的物业管理服务销售金额低于500万元,则需按3%缴税;若金额达到或超过500万元,则需按6%缴税。这一规定确保了税收的公平性和合理性,根据企业的实际经营情况来确定税负,既照顾了小规模企业,也保证了税收收入的稳定增长。
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房产纠纷
生物制剂的增值税税率
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 生物制剂属于生物制品,增值税税率是17%,采用简易征收率为3%。  相关政策:  
1、《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:  
(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
(二)项、第
(三)项规定外,税率为17%。  
(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:  
1.粮食、食用植物油;  
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;  
3.图书、报纸、杂志;  
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;  
5.规定的其他货物。  
(三)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。  
(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。  
2、根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定:二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行,不得抵扣进项税额:
(三)一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照6%征收率(调整为“依照3%征收率”)计算缴纳增值税:
4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税(2014)57号)规定:二、财税〔2009〕9号文件第二条第(三)项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。
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物业房产税的税率是多少
10w+浏览2023-09-02
个人独资企业咨询费税率是多少
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于个人独资企业咨询费税率是多少的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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公司经营
生物制剂的增值税税率
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 生物制剂属于生物制品,增值税税率是17%,采用简易征收率为3%。  相关政策:  
1、《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:  
(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
(二)项、第
(三)项规定外,税率为17%。  
(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:  
1.粮食、食用植物油;  
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;  
3.图书、报纸、杂志;  
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;  
5.规定的其他货物。  
(三)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。  
(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。  
2、根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定:二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行,不得抵扣进项税额:
(三)一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照6%征收率(调整为“依照3%征收率”)计算缴纳增值税:
4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税(2014)57号)规定:二、财税〔2009〕9号文件第二条第(三)项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。
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物业费税率是多少最新
10w+浏览2023-09-09
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