贷款买房的房产证还能贷款吗
最新修订 | 2024-10-17
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贷款买房的房产证还能贷款，但是需要满足一定条件。
第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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贷款买房的房产证还能贷款吗
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贷款买房有房产证吗？
房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。
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贷款买房退房后谁还贷款
购房后，若买家中途取消交易，仍需继续偿还已获批的贷款。因为与银行的借款协议并未因交易取消而失效，买家需按协议履行还款责任。交易取消后，开发商应退还购房款给买家，买家可用此款偿还未清偿贷款。确保金融责任的完整履行，是维护市场稳定和交易公平的关键。
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贷款买房后退房贷款谁还
根据我国法律法规和银行规定，退房需解除购房合同，违约方需承担利息赔偿责任。购房者向开发商申请解除合同，返还首付款并归还银行贷款，同时支付银行利息（按合同或基准利率计算）。若合同有违约金条款，则按违约金赔付；若违约金不足以覆盖利息，可要求全额利息赔付。也可委托开发商代为偿还银行本息。
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买房没还完贷款有房产证吗?
购买房产且贷款尚未还清的情况下，是否能够取得房产证？
使用按揭贷款购房时，即使贷款未还清，仍有权获取房产证。需与银行签署《抵押合同》和《贷款合同》，办理产权证书后，房管部门登记备案，完成《房屋他项权证》申报手续，即可领取房产证正本。
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贷款买房给房产证么
当然，即使贷款尚未还清，您也可以取得房产证。
在申请按揭贷款购买房产时，需签署《抵押合同》和《贷款合同》。
房管部门在办理产权等相关证书后，会为房产登记备案并赋予抵押权。
完成《房屋他项权证》的办理，并在产权证正本“他项权利”栏目注册后，您即可领取房产证。
因此，贷款未还清并不会影响您获得房产证。
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