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离异后房子过户如何办理

最新修订 | 2024-06-04
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律师解析
离异房子过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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交强险异地过户怎么处理
保险公司审核材料后将为您办理强制责任险过户,完成后将提供新保单。汽车所有权变更时,需及时过户强制责任险。请车主准备必要材料并了解流程,确保顺利完成过户。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十九条规定,汽车所有权变更须立即办理相关证件变更登记手续。
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房子过户后可以马上再过户吗
房屋过户后能否立即进行再次过户在房产证刚完成过户之后,确实有可能立即启动再次的过户过程,不过需要注意的是,在此过程中您必须承担营业税的费用。关于具体的过户步骤,我将为您详细说明:首先,当房产证过户尚未经过房地产中介机构时,您需要确保合同中的条款以及违约责任条款清晰无误地载明。其次,在签署合同的环节上,卖方房产证上登记姓名的当事人必须亲自出席(若涉及已婚情况,则需夫妻双方共同出席并签字)。
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离婚后过户房子需要过户费吗
需要。按照规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
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异地卖车过户手续怎么办理
车主应先前往本地二手车市场签订交易协议并获取发票,然后到车辆注册地车管所办理档案异动,提交购买者身份文件。之后,新车主需申请临时车牌,并到保险公司办理过户手续。最后,将车辆驶往落户地车管所办理登记落户手续,参与摇号并等待正式车牌颁发,完成异地过户。
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异地卖车过户手续怎么办理
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