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租房要怎么防中介风险

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
租房防中介风险:
1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全;
2、可以通过建委或房地产交易管理网查询违规中介的名单;
3、租房看房过程中,中介提出收取看房费都属于违法的,当事人需要谨慎,这种情况下切勿上当;
4、正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细情况。
法律依据
《民法典》第七百零七条
【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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租房怎么防中介风险
第一,如果是房东,最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客,最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。第二,避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进合同。第三,卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
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房产纠纷
如何防止中介租房的风险
1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,2、可以通过北京市建委或北京市房地产交易管理网查询违规中介的名单,3、租房看房过程中,中介提出收取看房费都属于违法的,当事人需要谨慎,这种情况下切勿上当。4、正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细情况。
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如何防范二手房中介风险
一般情况下中介掌握大量二手房的房源,但是中介一般不会让你直接见卖房人,他们担心你会跨越他,直接和卖房人达成协议,那样的话,他们就没办法赚取中间差价及服务费了。那么在二手房买卖中中介有哪些陷阱呢,而又该如何去防范二手房中介风险呢?下面将为您作出具体介绍。
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怎样防范二手房中介风险
一般情况下中介掌握大量二手房的房源,但是中介一般不会让你直接见卖房人,他们担心你会跨越他,直接和卖房人达成协议,那样的话,他们就没办法赚取中间差价及服务费了。那么在二手房买卖中中介有哪些陷阱呢,而又该如何去防范二手房中介风险呢?下面将为您作出具体介绍。
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房产纠纷
如何防范二手房中介风险
第一,要审查中介机构的资质,首先应该审查中介公司的“两证"是否齐全,并验明真假。第二,应尽量选择规模较大的中介公司。第三,签订合同时,对于中介公司应提供的服务要有明确约定,并明确中介公司的责任。第四,要亲自办理产权过户登记,防止中介公司从中作梗。
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