农村房产交易流程
最新修订 | 2024-03-13
5.2w浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
农村房产交易，需要以下流程：
登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。
如果托委给中介，就由中介来办理。
中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。
验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
- 法律依据
-
《民典法》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2
房产纠纷案件·推荐文章
-
股权交易流程公司股权转让流程包括：明确股权数额和定价策略等交易要素，进行尽职调查以确保交易真实合法，评估后签订包含转让条件、定价、付款进度、违约措施等的股权转让协议，买方支付款项并办理股权转移手续，完成股份过户，最后进行后续管理监管，确保经营稳定并为新业主规划发展奠定基础。0浏览
-
农村房屋交易农村房屋交易是有条件的，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。0浏览
-
房屋交易流程签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。0浏览
-
房产交易流程随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产交易流程的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。1.6k浏览
房屋买卖
-
农村集体经营性建设用地交易流程有什么？农村集体经营性建设用地的交易流程如下，首先要办理土地所有权登记，落实规划条件、产业环保的要求，然后编制土地入市的方案，进行集体会议表决，由政府审查该方案，组织土地供应程序，最后签订入市合同，进行备案。2.2k浏览
土地承包
-
2023最新农村集体土地流转交易细则基本原则—坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展—坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。9.4w浏览
宅基地
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125484人选择咨询律师
农村房产交易流程
一键咨询
农村集体经营性建设用地交易流程有什么？
农村集体经营性建设用地的交易流程如下，首先要办理土地所有权登记，落实规划条件、产业环保的要求，然后编制土地入市的方案，进行集体会议表决，由政府审查该方案，组织土地供应程序，最后签订入市合同，进行备案。
10w+浏览
征地拆迁我是想贷款说过流水，走我卡上过了2万，我去取了钱给诈骗人
[律师回复] 你好，请问是什么情况呢，什么时候发生的事情呢？
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题紧急？在线问律师 >
7355 位律师在线，高效解决问题
2023最新农村集体土地流转交易细则
基本原则—坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展—坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。
10w+浏览
征地拆迁彭侓师你好！我是一个农民工，女，在私企上班八年了，因去年干活摔伤了手腕骨折了，我今年五十三岁了，可以做工伤鉴定吗？
[律师回复] 你好，这是属于民事纠纷
4.4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
7335 位律师在线，高效解决问题
房产交易流程
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产交易流程的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷公司想在微信小程序平台里售卖药品，售卖方式是通过我们平台跳转到药房的平台上售卖。这样是否合法合规，我们这边需要什么资质
[律师回复] 网上卖药一样需要药品经营许可证
3.1w浏览
快速解决“公司经营”问题
问题紧急？在线问律师 >
6549 位律师在线，高效解决问题
房产交易流程
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房产交易流程相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷我们村上人在我不知情的情况下用我的手机号码去贷款 现在已经还不起的情况下我应该怎么做
[律师回复] 这个贷款不是你本人的意思，与你无关的
3w浏览
快速解决“金融保险”问题
农村占用耕地的自建房 已经有十年了
政府有权利让拆吗
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
3.6w浏览
你好，请问房屋华坡了本组又没合适的地建房，可不可以在本村其他组找地块建房
[律师回复] 房屋滑坡后，在本村其他组找地块建房的可行性，取决于多个因素：
1.?土地规划和用途：需要符合当地的土地规划和用途管制要求。
2.?村规民约：要遵循本村的相关规定和约定。
3.?政府政策：需符合政府对于建房的相关政策。
4.?土地所有权和使用权：确保找到的地块有合法的所有权和使用权。
5.?征求相关方意见：可能需要征求本村其他组的意见和同意。
如果满足以下条件，一般是可以在本村其他组找地块建房的：
6.?经过相关部门审批，取得合法的建房手续。
7.?不违反土地利用总体规划和村庄规划。
8.?得到所在村组村民的同意。
具体情况还需要根据当地的政策和法规来确定。建议你采取以下步骤：
9.?与村委会或相关政府部门沟通，了解具体政策和要求。
10.?征求本村其他组的意见，争取他们的支持。
11.?按照相关程序申请建房，确保合法合规。
1.?土地规划和用途：需要符合当地的土地规划和用途管制要求。
2.?村规民约：要遵循本村的相关规定和约定。
3.?政府政策：需符合政府对于建房的相关政策。
4.?土地所有权和使用权：确保找到的地块有合法的所有权和使用权。
5.?征求相关方意见：可能需要征求本村其他组的意见和同意。
如果满足以下条件，一般是可以在本村其他组找地块建房的：
6.?经过相关部门审批，取得合法的建房手续。
7.?不违反土地利用总体规划和村庄规划。
8.?得到所在村组村民的同意。
具体情况还需要根据当地的政策和法规来确定。建议你采取以下步骤：
9.?与村委会或相关政府部门沟通，了解具体政策和要求。
10.?征求本村其他组的意见，争取他们的支持。
11.?按照相关程序申请建房，确保合法合规。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6616 位律师在线，高效解决问题
二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷你好，我岳父一个人在镇上没有房屋，也没有收入，可以转回原籍农村吗
[律师回复] 这个我不能给你打包票，你可以让岳父向原籍村委会提出书面申请，经村委会同意并出具接收证明，再经乡镇人民政府同意并出具接收证明，最后到县民政局办理审批手续。
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
在单位开车四年疫情期间因发烧陪队长打牌加房间空气不流通晕倒。一年后和队长发生矛盾，借故说我有癫痫病被开除什么赔偿也没有，我该怎么办。
[律师回复] 申请劳动仲裁 要求2倍赔偿金
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4551 位律师在线，高效解决问题
