婚前买房属于夫妻共同财产吗
最新修订 | 2024-05-15
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- 律师解答
- 不属于。
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-
依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：
一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。
二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋产权也应当属于购房人所有。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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婚前属于夫妻共同财产吗1、夫妻婚前财产是不属于共同财产的。但双方另有约定的除外。2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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婚前买房属于夫妻共同财产吗如果是在结婚之前买房子那么就属于个人财产。而夫妻共同财产则是指在夫妻的关系存续期间也就是在婚姻期内夫妻共同有用的财产。这个时候如果离婚那么在婚后买的房产是可以一分为二进行分配的，其次就是如果其中一方死亡那么该房产的法定继承人为另一方。
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婚前买车属于夫妻共同财产吗？婚前买车不属于夫妻共同财产，我国法律上对于夫妻共同财产的认定是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，因为对于婚前的财产只能认定为一方所有，是不能作为夫妻共同财产来进行认定的。
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婚前共同买车属于夫妻共同财产吗
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[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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