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房产税该如何计算

最新修订 | 2024-05-24
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律师解析
计算方式:
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:
将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:
应纳税额=房产租金收入×4%
法律依据
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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个人住房房产税税率该如何计算
1、从值计征房产税的税率为1、2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1、2%2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。
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房产税如何计算?
有两种方法1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1、2%2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%。
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房产税计算方法
房产税计房产税有两种办法计算:1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1、2%。
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房产税如何计算
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
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房产纠纷
租赁合同房产税应该如何计算
租赁合同的房产税计算方法:第一为个人出租非住房(商铺、写字间等)房产税的计算方法为:以租金收入12%进行计算缴纳;第二为个人出租住房应缴纳房产税:以租金收入4%进行计算缴纳;第三为企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳房产税,以租金收入12%计算缴纳;第四为企业纳税人,以租金收入4%进行计算缴纳。
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